Как перекрыть течь с крыши соседского гаража и что делать, если владелец отсутствует - история покупки гаража в кооперативе

Вопрос №20451632 из г. Кемерово
опубликован 27.04.2023, 18:11

Купил гараж в гаражном кооперативе, зимой все было хорошо, но как начало все таять, увидел что вся стена мокрая. Текет с крышы соседского гаража. Около десяти лет в этом гараже не кто не появлялся, взносы так же не кто не платил. Хочу перекрыть на соседском гараже крышу, но вдруг кто то объявится и получится, что сделаю кому то подарок. Как быть в данной ситуации? Могу ли я как то присвоить себе этот гараж?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Если открыто им пользуетесь 15 лет, через суд.

27.04.2023, 18:17

Задать вопрос юристу

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Не понял вашего ответа

27.04.2023, 19:30

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

28.04.2023, 06:15

Спросить юриста

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

удалён

Нельзя присвоить себе гараж без согласия его законного владельца. В данном случае, если соседский гараж действительно не имеет владельца, то его должны были изымать и продавать в соответствии с уставом гаражного кооператива. Вам следует обращаться к председателю кооператива или к юристу, чтобы выяснить, как можно решить проблему с течью с крыши и со соседским гаражом. Если вы хотите перекрыть крышу на соседском гараже, то вам нужно получить согласие всех заинтересованных сторон, включая представителей кооператива и возможных владельцев гаража.

27.04.2023, 18:20

Спросить юриста