Защита купленной квартиры от притязания третьих лиц - есть ли риск при дележке на доли между детьми и пенсионером?

Вопрос №20453251 из г. Калининград
опубликован 28.04.2023, 11:18

Покупается квартира у инвалида-колясочника, он дееспособен справка с пнд есть, квартира проверена везде где только можно, но так как риски всегда есть у пеня такой вопрос: если в эту купленную квартиру разделить на доли между 3-х летним и 6-летним ребенком и пенсионером 65 лет сделать их собственниками и конечно прописать их туда, может это как-то конечно не на 100% защитить квартиру от дальнейшего притязания какого-то третьего лица? Вдруг его дальний родственник решит что права продавца нарушены? Ведь всякое бывает тем более он инвалид хоть и дееспособен. (Речь о том чтобы не покупать у него квартиру не идет). Я осведомлена о хлопотах с детскими долями и пенсионером в будущем, мне важно одно такой метод как то может помочь? Их же не могут выселить и лишить долей? Куда на улицу!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Вы напрасно так сильно беспокоитесь, если инвалид не признан недееспособным и расчеты по договору будут происходить официально через банк, то никаких оснований для признания сделки недействительной не будет (ст. 166-181 ГК РФ) и нет особого смысла оформлять квартиру на детей и пенсионера (кстати, в случае чего, их так же могут выселить на улицу, как и любого другого человека). Если хотите дополнительно подстраховаться, закажите рыночную оценку квартиры и проведите сделку через нотариуса.

28.04.2023, 11:38

Задать вопрос юристу

Лина

Автор вопроса

0 отзывов

Извините пожалуйста, но я перечитала все сайты где только можно и везде написано что ребенка нельзя выписать принудительно тем более если он собственник, даже через суд нельзя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Защита купленной квартиры от притязания третьих лиц - есть ли риск при дележке на доли между детьми и пенсионером?

Похожие вопросы