Как оформить передачу недвижимости в счет погашения долга иностранцу, проживающему на Украине, если вы живете в РФ ДНР?

Вопрос №20453321 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.04.2023, 11:39

Я проживаю в РФ ДНР. Иностранный гражданин, проживающий на Украине должен мне 3 млн. руб.. Имеется расписка, написанная от руки. Он имеет недвижимость в ДНР и согласен передать мне недвижимость в счет погашения долга. Он может нотариально на Украине заверить свое согласие о передачи мне прав на недвижимость в счет погашения долга. Как можно это оформить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Иностранному гражданину нужно выдать нотариальную доверенность на передачу недвижимости в качестве отступного лицу, которое сможет пойти с вами в Росреестр в ДНР и зарегистрировать переход права собственности, на основании соглашения об отступном, ст. 409 ГК РФ.

28.04.2023, 11:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 409. Отступное

8 800 505-91-11

Добрый день. Возможны ещё 2 варианта.

1. Вы оформляете нотариальную доверенность на третье лицо. Составляете договор дарения, по которому должник вам дарит недвижимость. После сделки отдаете ему расписку о долге. В этом случае у вас возникнет налог 13% от стоимости, указанной в договоре.

2. Вы также оформляете нотариальную доверенность. Составляете договор купли-продажи и расписку о передаче цены за недвижимось (та же сумма, что и в расписке за долг). Обмениваетесь расписками в день сделки. В этом случае сможете оформить ещё и налоговый вычет на следующий год.

28.04.2023, 12:00

проблема в том , что доверенность нужно легализовать, а консульства Рф на Украине нет. Нотариусы не принимают с апостилем, хотя по закону вроде должны. Вторая проблема при купле-продажи деньги уходят на счет С, а снять с него нельзя

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста