Можно ли сместить границы земельного участка после межевания и регистрации в ЕГРН?

Если земельный участок прошел процедуру межевания, вынесены точки и зарегистрирован, то границы участка, установленные в результате межевания, являются законными и основанием для его регистрации в ЕГРН.

Комплексные кадастровые работы могут быть проведены в случае необходимости уточнения границ смежных участков и обеспечения общей кадастровой точности. Однако при этом не должны быть нарушены права собственника участка, установленные на основании правильно проведенной межевой работы.

Ответ на Ваш вопрос основан на статье 55 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", где указано, что граничные показатели земельных участков, включая их площадь и местоположение границ, определяются на основании сведений государственного кадастра недвижимости. Также в статье 22 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценке" указано, что при проведении оценки имущества важным является учет наличия или отсутствия препятствий для использования и использования имущества в соответствии с его назначением, в том числе правил использования земельных участков.

Если земельный участок уже прошел процедуру межевания, зарегистрирован в установленном порядке и имеет статус объекта в выписке ЕГРН "актуальный", то его границы могут быть изменены только в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Нормативными документами, регулирующими вопросы межевания земельных участков в РФ, являются: Гражданский кодекс РФ (статьи 554-562), Земельный кодекс РФ (раздел 4 "О межевании земельных участков и об образовании земельных участков из земель общего пользования"), Федеральный закон от 13.10.1995 N 152-ФЗ "О персональных данных" (статья 5), Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (статьи 16 и 17), Положение об осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства РФ от 22.02.2018 N 170.

При проведении комплексных кадастровых работ границы земельных участков могут корректироваться только в случае обнаружения ошибок в предыдущих документах (например, ошибка в описании географических координат точек границ участка) или при отсутствии данных о границах участка в кадастровой документации. При этом изменение границ земельного участка должно сопровождаться соответствующей процедурой межевания и государственной регистрацией в установленном порядке.