Замена стояков.

Добрый день. Купили квартиру, дом построен в 1978 году. Состояние стояков в туалете и на кухне нам очень не понравилось. Пригласили специалиста-частника (ранее его услугами уже пользовались родственники и результатом очень довольны) для осмотра всех труб инженерных коммуникаций водоснабжения, водоотведения. Он посмотрел и сказал, что из всех труб можно не трогать только сливной стояк в туалете, а все остальное лучше заменить, т.к. на одной из кухонных труб уже наложен хомут на свищ, и появился еще один свищ и он скоро прорвет (по трубе сочится вода). Мы решили, что лучше заменить все стояки, т.к. на всех них огромные наросты ржавчины, а мы через какое-то время планируем начать делать ремонт и не уверены в хорошем состоянии этих труб. Пошли спросить соседей сверху и снизу о возможности вывода у них стыков, они отказались. Со слов соседей, у них у всех такие трубы, поскольку замена и ремонт труб не делалась с момента постройки дома (1978), они уже неоднократно обращались в ЖЭК с просьбой заменить стояки, но результата никакого. А мастер (и в интернете так написано) сказал, что со стояками в самой квартире нет смысла делать, т.к. течет обычно труба в перекрытии, получится, что мы будем врезаться в старую ржавую трубу и возможно зря потратимся. В связи с этим вопрос: имеет ли дом право на бесплатную замену стояков ЖЭКом, какие существуют нормы службы труб, как поступить, чтобы организация все же отреагировала и провела ремонт в разумные сроки не оттягивая (т.к. в нашей квартире страшно вообще пользоваться водой, т.к.все в таком хрупком состоянии, а мы живем на съемной квартире и ждать годами у нас возможности нет и делать разводку в эти плохие трубы нет смысла)? Спасибо