Открыли ворота - как сохранить закрытую территорию ЖК с 5 очередями?

Вопрос №20456817 из г. Казань
опубликован 29.04.2023, 22:26

Купили квартиру в ЖК с закрытой территорией. ЖК состоит из 5 очередей (в каждой по 2 дома). До сегодняшнего дня вход между 2 и 3 очередью был по пропускам, охрана. Но сегодня с удивлением собственники квартир узнали, что открыли ворота с 9.00 до 22.00 для всех желающих, при этом будку с охранником планируется оставить, то есть жильцы будут продолжать платить за охрану. УК отказывается давать комментарии, жильцы в шоке. Как действовать собственникам квартир, чтобы снова сделать территорию ЖК закрытой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! Нужно видеть изначально на основании какого документа была закрытая территория

29.04.2023, 22:29

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

8 800 505-91-11

Добрый день!

В соответствии со статьей 34 Жилищного кодекса РФ, жильцы многоквартирного дома имеют право охранять общую территорию дома. Если в Уставе товарищества собственников жилья (ТСЖ) или в решении общего собрания сообщества установлено закрытие территории, то вход на неё могут получать только собственники квартир и члены их семей, которые зарегистрированы по данному адресу.

Если жильцам дома не устраивает изменение правил доступа к закрытой территории ЖК, они могут собрать общее собрание собственников жилья и решить вопрос о введении ограничений на въезд на территорию ЖК. Также у жильцов есть право обратиться в суд и требовать признания незаконным решения управляющей компании.

Рекомендуется в первую очередь обратиться к представителям УК с просьбой объяснить причины такого решения, а также обсудить возможные варианты решения вопроса. Если попытки договориться не дали результатов, жильцам рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и дальнейших юридических действий.

29.04.2023, 22:32

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста