Как оспорить договор ренты после смерти матери, если сын-инвалид вернулся к жене-опекуну?

Добрый день!

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, рентный договор является договором найма. Следовательно, рентные платежи устанавливаются за пользование имуществом на определенный срок. При заключении договора ренты между близкими родственниками возможно оспорить его судебным порядком, если он является обходом закона и недействительен.

В данной конкретной ситуации, если была заключена рентная сделка от имени инвалида, который находился под опекой, то такая сделка является недействительной. Если инвалид считается полностью недееспособным, то он не может заключать договоры без подписания опекуном. Таким образом, для оспорения этой сделки стоит обратиться в суд с заявлением о признании договора ренты недействительным и о восстановлении права на затребование имущества (квартиры) в наследство. Однако, при таком исходе дела брат-инвалид может потерять свое жилье, если в квартире уже живет третье лицо.

Также стоит учесть, что если инвалид находился на иждивении у матери, то суд может принять решение о восстановлении его права на затребование имущества, исходя из соображений о том, что инвалид имел право на это имущество по правилам наследования.

Здравствуйте. Возможно оспорить договор ренты только в судебном порядке.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте. Наследники умершего рентополучателя, в вашем случае опекун недееспособного сына могут оспорить сделку. Для оценки возможности признания договора пожизненного содержания с иждивением недействительным (например, на основании грубого нарушения закона, введения в заблуждения, приведения получателя ренты в состоянии, в котором на момент заключения договора он не отдавал отчет своим действиям) тщательно изучите сам договор, его условия и обстоятельства его заключения для оценки возможности признания его недействительным по тем или иным основаниям.

Оспорить можно в суде при наличии оснований.

Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.