Как определить цену иска и госпошлину при признании недействительным договора продажи квартиры, заключенного в 2004 году?

Вопрос №20460001 из г. Вологда
опубликован 01.05.2023, 17:09

Планируем признать договор продажи квартиры, заключенный в 2004 году, недействительным. Продажная стоимость квартиры в 2004 г. была равна инвентаризационной оценке и составляла 80000 рублей (80 тыс. руб.). Как в настоящее время определить цену иска и соответственно, госпошлину? Цена иска будет также 80 тыс. руб.? Или узнавать действующую инвентаризационную оценку)? Хотелось бы избежать переплаты госпошлины. Большая просьба сослаться на разъяснения или нормативные акты. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

В данном случае цена иска не определяется стоимостью квартиры.

Если в суд общей юрисдикции подается исковое заявление имущественного характера, не подлежащего оценке, или исковое заявление неимущественного характера, госпошлина составит (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):

для физических лиц — 300 рублей.

Другое дело, что я не вижу перспективы такого иска, поскольку признать сделку недействительной спустя такое время невозможно, хотя бы в силу исковой давности.

01.05.2023, 17:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

8 800 505-91-11

Добрый день.

В соответствии со статьей 86.1 Налогового кодекса РФ для целей налогообложения имущества оценочная стоимость объекта налогообложения (в данном случае, квартиры) определяется органом государственной власти, осуществляющим оценку. Таким органом в России является Федеральное агентство по кадастру и государственной регистрации недвижимости (Росреестр).

Следовательно, для определения цены иска и оценочной стоимости квартиры необходимо обратиться в Росреестр за получением сведений о текущей оценке объекта недвижимости.

Что касается государственной пошлины, то ее размер определяется в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ и зависит от требуемой суммы иска. Минимальный размер государственной пошлины за иск в размере до 100 тыс. рублей составляет 4 тыс. рублей.

Таким образом, если текущая оценочная стоимость квартиры составляет больше 80 тыс. рублей, то необходимо будет заплатить государственную пошлину за иск на основании текущей оценки квартиры. При этом, стоит учитывать, что установление иска на сумму, меньшую, чем текущая оценочная стоимость, может повлиять на исход дела в суде.

Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться к юридическим консультантам или представителям Росреестра.

01.05.2023, 17:29