При продаже моей доли дома и земли нужно ли платить подоходный налог в 13%?

Вопрос №2046139 из г. Москва
опубликован 29.11.2012, 16:52

Мы с мужем строили с 1997 года в Подмосковье дом. В 2009 году прописались в доме. Ввели в эксплуатацию часть дома. То есть дом до конца не построен, а введена только третья часть. В 2010 году я с мужем развелать. И подала в суд на раздел дома. Суд городской (июнь 2011 года) и областной (декабрь 2011 года) разделил дом пополам и выделил мне 1/2 доли дома и земли (как совместно нажитое имущество в браке). В настоящее время я владею 1/2 доли дома и 1/2 части участка. Свидетельство о собственности на дом и на землю от июня 2012.

Теперь вопрос. При продаже моей доли дома и земли нужно ли платить подоходный налог в 13%?

И от какой даты считается что я владелец 1/2 доли дома и земли. С даты постановления суда (городского, областного) ? Или с даты регистрации в Регпалате моей доли собственности (дата выдачи свидетельства росреестром)?

Или мне вообще не нужно платить, так как этот дом принадлежал с 2009 г. моему бывшему мужу (а я там была прописана и по настоящее время) и это совместно нажитое имущество с даты строительства дома?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Как объект недвижимого имущества, в данном случае, право собственности на дом и у вас и супруга возникло в момента государственной регистрации и никак иначе. Срок владения объектом незавершенного строительства в расчет не берется, однозначно. Так называемые вами прописки роли не играют никакой. В отношении земли - срок владения с момента регистрации права.

Иное придется доказывать в суде с неясными перспективами. Ответ дан на основе информации вопроса и без изучения документов.

29.11.2012, 19:15

Аркадий Вадимович. спасибо огромное за ответ. Честно не ожидала, что еще предоставляется консультация бесплатная у нас в стране. Еще раз спасибо.
Однако у меня возникают сомнения по поводу "момента регистрации права"..
Я (бывшая жена) переоыормила право собственности на себя по решению суда. А бывший муж мой до настоящего времени не переоформил. У него старое свидетельсво о собственности на весь дом и на весь участок земли от 2009 года. И я так полагаю, что они (свидетельства) уже не действительны. Бывшему необходимо пойти в Росреестр и переоформить свои 1/2 части и получить новые документы. И когда он их (документы) получит, то тоже будет считаться что он влядеет собственностью с даты выдачи нового свидетельства? Или все таки учитывается срок владение домом и землей по старому свидетельству?
Спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация