Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 29.11.2012, 17:07

Вопрос о необходимости указания в договоре купли-продажи долей в праве собственности на квартиру снятия с регистрационного учета продавца, который остается жить в квартире

Вопрос №2046186 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.11.2012, 17:07

Ситуация следующая: - Покупаю доли 12/..., соответствующие комнате №... в многокомнатной квартире у хозяина, который после продажи остается в этой же квартире и продолжает жить в оставшихся 2-х комнатах (и соответственно уменьшившихся долях). Вопрос: В договоре купли-продажи обычно указывается ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета по адресу..., освободить и передать отчуждаемые доли квартиры по акту приема-передачи и т.д. Как быть в вышеописанном случае? Нужно ли писать в договоре купли-продажи долей в праве собственности на квартиру о снятии с регистрации ПРОДАВЦА, если он продолжает жить в квартире, только в др. комнатах?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Ольга!

Продавец прописан по квартире, а не по комнате, поэтому фраза о снятии с регистрации - это абсурд.

Важно, чтобы в договоре купли продажи была указана доля , которую вы покупаете и что эта доля соответствует комнате ( указан размер комнаты и ее номер по кадастровому ( или по квартирному ) плану.

29.11.2012, 18:17

Спасибо, Нина Михайловна, за ответ. Если можете, помогите еще с одним моментом: я покупаю доли, которые соответствуют комнате... но к комнате примыкает лоджия.... Надо ли где-то в договоре это отразить, как и доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире... или это подразумевается под словами в договоре: "ПРОДАВЕЦ продает принадлежащие ему на праве общей долевой собственности, 13/140 (тринадцать сто сороковых) долей, что соответствует комнате №33 (тридцать три) площадью 12,7 (двенадцать целых семь десятых) кв.м в двенадцатикомнатной квартире, расположенной по адресу: __________, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру (далее по тексту данные доли обозначаются как ОБЪЕКТ). В пользование ПОКУПАТЕЛЯ переходит комната № 33 жилой площадью 12,7 кв.м.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Не надо это писать, т.к. вы покупаете долю. Продавец зарегистрирован не в доле, а в квартире.

29.11.2012, 18:38

Спасибо большое за ответ!

Спросить юриста

Денис

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

Здравствуйте.

В данной ситуации не нужно

30.11.2012, 02:20

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

удалён

Помогите , пожалуйста, проверяю договор - завтра подписывать:

Я покупаю доли, которые соответствуют комнате... причем к комнате примыкает лоджия....

Надо ли где-то в договоре отразить наличие лоджии при комнате ... и доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире... или это подразумевается под словами в договоре: ПРОДАВЕЦ продает принадлежащие ему на праве общей долевой собственности, 13/140 долей, что соответствует комнате №____ площадью 12,7 кв.м в двенадцатикомнатной квартире, расположенной по адресу: __________, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру (далее по тексту данные доли обозначаются как ОБЪЕКТ). В пользование ПОКУПАТЕЛЯ переходит комната № __ жилой площадью 12,7 кв.м.

29.11.2012, 18:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы