Занятие фермерской и другой с/х деятельности на землях для крестьянского хозяйства - обязательно ли? и Можно ли на землях для крестьянского хозяйства построить жилой дом и зарегистрировать его

Максим,

Закон установил, что фермерский дом разрешено строить:

на участках с любым видом разрешённого использования с/х надела:

на с/х угодьях, расположенных на участках из состава земель с/х назначения:

за исключением ЗУ, относящихся к высокопродуктивным угодьям и особо ценным угодьям

без изменения старых наименований ВРИ земельных участков и приведения их в соответствии с наименованиями по Классификатору ВРИ ЗУ

при условии реального ведения фермерства

Есть ограничения и по площади лома:

площадь застройки под домом – не более 0.25% от площади земельного участка:

чтобы построить дом площадью 100 м 2 (площадь застройки), нужно иметь участок площадью 4 га

Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено формирование сельскохозяйственной зоны/подзоны с соответствующим градостроительным регламентом, в которую можно было бы включить участки с/х назначения с возможностью строительства фермерских домов:

требования к объектам ИЖС, к которым приравнены фермерские дома, остались прежними – возвести индивидуальные жилые дома можно только на землях населённых пунктов

Из всего этого следует - если вы не сибираетесь заниматься фермерством, то и не стоит покупать такую землю.

Если вы хотите просто построить себе дом за городом, то покупайте участок на землях ИЖС (индивидуальное жилищное стоительство)