Нужен ли кворум на собрании жильцов для изменения планировки и установки дополнительного входа в коммерческом помещении многоквартирного дома?

Добрый день!

Для перепланировки коммерческого помещения 1 этажа многоквартирного дома и устройства дополнительного входа из оконного проема необходимо провести собрание собственников жилых помещений данного дома.

Согласно статье 55 Жилищного кодекса Российской Федерации, на собрании собственников жилых помещений принимаются решения на основе голосования. В соответствии с пунктом 4 статьи 45 указанного Кодекса, для принятия решения о перепланировке и пристройке коммерческого помещения необходимо наличие не менее 2/3 голосов от общего числа собственников жилых помещений.

Таким образом, для принятия решения о перепланировке коммерческого помещения 1 этажа многоквартирного дома и устройства дополнительного входа из оконного проема на собрании собственников жилых помещений необходимо поддерживать данное решение не менее чем 2/3 собственников жилых помещений данного дома.

Для осуществления перепланировки коммерческого помещения на первом этаже многоквартирного дома с устройством дополнительного входа из оконного проема, необходимо проведение общего собрания собственников помещений в доме.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется в соответствии с законодательством РФ. Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ для принятия решения о перепланировке необходимо обеспечить присутствие на общем собрании не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в доме, имеющих право на участие в голосовании.

При этом голоса собственников помещений, не присутствующих на общем собрании, могут учитываться при достижении необходимого кворума только при условии, что им предоставлено право голоса по доверенности от нотариуса или собственной рукой собственника.