Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иван

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Хабаровск, 03.05.2023, 07:28

Продажа помещения в здании 561,4 кв.м. со земельным участком - какую долю в зу необходимо продать.

Вопрос №20463847 из г. Хабаровск
опубликован 03.05.2023, 07:28

Продаем помещение в здании 561.4 кв. М. , под зданием земельный участок 2263,35 кв. М. Какую долю в зу мы должны продать с помещением

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Земля входит в состав общего имущества дома.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

03.05.2023, 07:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В данном случае совсем не обязательно продавать помещение (стст 549-551 ГК РФ) с долей земельного участка Имеете право продать помещение без земли

03.05.2023, 07:30

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Здание не мкд, а административное,

03.05.2023, 07:52

Спросить юриста

Бронштейн Александр Михайлович

Юрист из города Хабаровск, стаж 40 лет

4.9 662 отзывa

Земля под зданием находится в общей долевой собственности. Про нежилые здания в законе прямо не указано, но по аналогии применяются нормативные акты в отношении МКД. Поэтому доля участка переходит вместе с помещением.

Продать конкретную долю думаю нельзя, ее нет у продавца.

Можно написать одновременно с помещением покупателю переходит право общей долевой собственности на земельный участок 2263,35 кв. М. пропорционально площади помещения в здании

03.05.2023, 11:06

Спросить юриста

Похожие темы:
Земельные участки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа помещения в здании 561,4 кв.м. со земельным участком - какую долю в зу необходимо продать.

Юридические услуги в Хабаровск

Похожие вопросы