Какая доля земельного участка необходима для продажи гаража?

Вопрос №14611782 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.09.2018, 09:53

У нас на одном земельном участке (в собственности) находится наше здание и гаражи. Вопрос мы решили продать гараж, какую долю земельного участка необходимо продать вместе с гаражом? Нужно считать пропорционально площади здания или можно только выделить площадь под гаражом и немного вокруг?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузин Евгений Игоревич

Юрист Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Можете просто выделить долю под гаражом, а также проезд и проход к такому объекту недвижимости, земельный участок и строение которое находится на нем неразрывно связаны между собой.

20.09.2018, 09:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А каким образом выделить долю земельного участка и проезд и проход. Какие нужно документы оформлять?

20.09.2018, 11:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Долю под гаражом как отдельный земельный участок вы никак не выделите, потому как в таком случае она должна быть не менее минимальной нормы площади. Вам можно просто продать гараж, а вместе с гаражом перейдет в новому владельцу и ограниченное право пользование земельным участком-сервитут, что можно указать в договоре.

20.09.2018, 11:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Богуславский Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 11 лет

4.9 297 отзывов

Здравствуйте! Для выдела доли земельного участка, Вам необходимо привлечь кадастрового инженера, который подготовит проект раздела земельного участка. Если ограничений по минимальной площади в вашей зоне жилой застройки по ПЗЗ - нет. То вновь образованные участки он поставит на временный Кадастровый учёт и у них появится свой Кадастровый номер и свои координаты, после чего можно оформлять Соглашение о разделе или сделку.

21.09.2018, 01:53

Спросить юриста