Риски застройщика при застройке частной бани и коттеджа на участке, не вмещающем два здания.
Вопрос №20464060
из г. Благовещенск
опубликован 03.05.2023, 09:06
опубликован 03.05.2023, 09:06
Я проектировщик и застройщик частной бани и коттеджа на участке, в который не влезают эти два здания. Подскажите, чем я рискую как застройщик вовлекаясь в такое мероприятие? Нужно в договоре это прописывать (про заступы зданий за границы участка) или отказываться от таких решений?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Как проектировщик и застройщик Вы можете и должны спроектировать так, чтобы влезало. И не просто влезало, а были соблюдены нормы строительства в отношении отступа от границ чужих участков.
СНИПы
03.05.2023, 09:13
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Как застройщик Вы в принципе не можете что-то делать на чужой территории (без разрешения собственника данной территории).
03.05.2023, 09:10
Добрый день! В случае если в результате такого проектирования (с учетом пожеланий собственника) нарушаются градостроительные нормы (в том числе минимальные отступы), то вы должны рекомендовать заказчику (если вы не застройщик и заказчик в одном лице) получить разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства. В договоре обязательно предусмотреть пункты по отступлению от градостроительных норм по требованию заказчика и возложения ответственности на него.
03.05.2023, 10:30
Волеизьявление заказчика о застройке с учетом несоблюдения градостроительных норм должно быть подтверждено письменно
03.05.2023, 10:32
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нормы шумоизоляции при застройке здания - что сделать, если шум от лифта мешает отдыху
Как построить коттедж, баню и сад на земельном участке для крестьянско-фермерского хозяйства?
Есть земельный участок в частной застройке, дом сгорел давно, хозяев нет. Каким образом можно его оформить на него собственность?
Купили квартиру на вторичном рынке по ипотеке, но прежний хозяин продолжает жить - возможность аннулирования договора и наши риски
Правомерна ли постройка частной бани-клуба в частном секторе? Баня построена как жилой дом.
Покупаю долевую собственность в 14 квартирном коттедже. Риски и как лучше себя обезопасить?
Покупка квартиры через дочку застройщика - риски и сомнения
Два коттеджа с общим участком для въезда с одной стороны.
Нарушение процессуальных прав и вынужденный снос дома - куда обратиться в данной ситуации?
Площадь застройки бани 60 м 2, из них 25 м 2 это терраса должен ли я регистрировать баню? Площадь же самой бани менее 50 м 2
Пенсионеры планируют самозанятость - оформление частной бани на услугу помывки людей
Новый договор на поставку газа для частной бани - правомерно ли требование газовой службы?
Время проведения шумных строительных работ в частном доме в частной застройке?
Как пожаловаться на опасность от искр соседской бани и защитить свой дом от возможного сноса?
Вопрос собственности на коттедж с привлечением инвесторов
Вопрос о переводе земли для ЛПХ возле моего дома и аукционе на покупку здания бани - неподъемные цены и возможные варианты
Застройщик коттеджа смонтировал плиты бракованные плиты перекрытия куда обратиться с претензией.
Вопрос о предоставлении подъездных путей к купленному дому - обязан ли застройщик обеспечить доступность?
Куда обратиться для изменения названия улицы и зарегистрирования его в паспорте на месте проживания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут