Риски застройщика при застройке частной бани и коттеджа на участке, не вмещающем два здания.

Вопрос №20464060 из г. Благовещенск
опубликован 03.05.2023, 09:06

Я проектировщик и застройщик частной бани и коттеджа на участке, в который не влезают эти два здания. Подскажите, чем я рискую как застройщик вовлекаясь в такое мероприятие? Нужно в договоре это прописывать (про заступы зданий за границы участка) или отказываться от таких решений?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Как проектировщик и застройщик Вы можете и должны спроектировать так, чтобы влезало. И не просто влезало, а были соблюдены нормы строительства в отношении отступа от границ чужих участков.

СНИПы

03.05.2023, 09:13

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.3 45831 отзыв

Как застройщик Вы в принципе не можете что-то делать на чужой территории (без разрешения собственника данной территории).

03.05.2023, 09:10

Спросить юриста

Семчина Марина Александровна

Юрист из города Раменское, стаж 11 лет

4.9 116 отзывов

Добрый день! В случае если в результате такого проектирования (с учетом пожеланий собственника) нарушаются градостроительные нормы (в том числе минимальные отступы), то вы должны рекомендовать заказчику (если вы не застройщик и заказчик в одном лице) получить разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства. В договоре обязательно предусмотреть пункты по отступлению от градостроительных норм по требованию заказчика и возложения ответственности на него.

03.05.2023, 10:30

Спросить юриста