Есть ли какая-то специально минимально фиксированная стоимость земельного участка ИЖС для договора купли-продажи?

Вопрос №20469919 из г. Оренбург
опубликован 05.05.2023, 10:51

Есть ли какая-то специально минимально фиксированная стоимость земельного участка ИЖС для договора купли-продажи? Родители хотят подарить мне участок 6 соток через договор куплю-продажи. Потому что там была доля несовершеннолетнего ребёнка (младшей сестры, 14 лет) . Органы опеки дали согласие на совершение сделки, с условием, что часть денег пойдёт на счёт несовершеннолетнего ребёнка. Если например они продадут мне этот участок за 100 000 рублей, не будут ли проблемы с опекой и налоговой? Участки в этом районе стоят от одного миллиона рублей за 6 соток

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захаров Евгений Евгеньевич

Адвокат Калуга, стаж 26 лет

4.7 458 отзывов

Ст. 214.10 НК РФ установлено, что в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Т.е., если Вы продадите за 100 тыс. руб участок, кадастровая стоимость которого составляет 1 млн., то при проведении контрольных мероприятий, налоговый орган определит ваш доход, как 1 млн. х 0.7 = 700 тыс. руб., с указанного дохода вы будете обязаны уплатить НДФЛ

05.05.2023, 11:19

Задать вопрос юристу

Айнура

Автор вопроса

0 отзывов

Кадастровая стоимость где-то 300 000 - 400 000. Спасибо за ответ!

05.05.2023, 11:21

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

8 800 505-91-11

Айнура, стоимость участка, не может быть ниже его кадастровой стоимости, а выше может быть по рыночной стоимости. См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.04.2023)

Удачи Вам.

05.05.2023, 10:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста