Как лишить права собственности сына, который не проживает в приватизированном доме и не оплачивает коммунальные услуги?

Закон не позволяет лишать собственности и приватизировать. Если у вас нет связи сыном, признавайте его через суд умершим и получайте его долю в наследство

не сможете его лишить собственности. Можете взыскать по суду его долю оплаты за коммуналку за три последних года.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если вы докажите. что реконструкция дома была необходима в связи с его аварийностью и прочими объективными обстоятельствами, а согласие сына не могли получить, то вправе требовать в него расходы на ремонт и содержание. Коммунальные платежи в течение трех лет их оплаты.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из чего следует, что только в судебном порядке можно пробовать урегулировать ваш спор. Просто так снять с регистрационного учета и лишить собственности вы не можете своего сына.

Лишить сына собственности и снять с регистрации в Вашем случае не возможно. Можно попробовать договориться и купить у него его долю. А реконструкция долевой собственности, ремонт и т.д. предполагает письменное согласие всех ее участников.