Могу ли я сейчас продать только землю, оставив дом за собой?
Вопрос №20480382
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.05.2023, 20:38
опубликован 10.05.2023, 20:38
В 2012 году приобрела жилой дом и участок к нему (мат капитал + свои вложения). Могу ли я сейчас продать только землю, оставив дом за собой?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала).
10.05.2023, 21:01
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет.
10.05.2023, 20:48
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я собственник, есть два свидетельства одно на землю другое на дом, можно ли продать дом, а землю оставить себе?
Возможно ли продать дом во время судебных разбирательств по разводу? Как выписать бывшего супруга после продажи?
Ели мне сейчас дом продать дом, будет ли брат притендовать на половину денег от продажи дома?
Ели мне сейчас дом продать дом, будет ли брат притендовать на половину денег от продажи дома?
Родители мужа требуют продать дом, оставив без жилья в декрете находящуюся жену и ребенка
Хочу продать дом и землю за материнский капитал. Говорят что дом смогу продать, а землю нет.
Как продать дом и землю, оставленные бабушкой по дарственной, после 20 лет бездействия?
Мы с мужем построили дом на земле участке его сестры, она хочет продать землю. Дом не оформлен как быть?
Может ли человек продать дом, землю или ее часть не имея право на продажу, если он является не собственником, а наследником?
Как продать дом, оформленный на меня и мою сестру, если она живет в другом городе?
Продать дом. Как я могу продать дом, оформленный на двух хозяев, без участия второго.
Хочу продать дом, но кадастровые паспорта на дом и землю оформлен на старых хозяев. Смогу ли я продать дом?
Я хочу продать дом, дом в собственности а земля нет, могу ли я так продать дом?
Как продать дом, купленный на материнский капитал после развода, когда муж не выплачивает алименты уже почти год?
Имею в собственности землю и дом. Могу ли я оформить договор дарения дочери земли, оставив собственность на дом за собой?
Как продать землю без удержания алиментов и потери прав наследства - история сына, оставившего землю без внимания на 10 лет
Как продать земельный участок под непригодным для проживания домом и обеспечить себе жилое помещение по соц. найму?
Если закрыть КФХ можно ли оставить землю себе, земля в аренде на 49 лет.
Могу ли я сейчас продать дом и землю, чтобы не делить их с братом, или мне придеться отдать половину суммы от продажи брату?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут