Какие документы нужны для оформления купли продажи земли? Согласие супруги или личное присутствие?

Вопрос №20481069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.05.2023, 07:52

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Если Вы покупатель и находитесь в браке: паспорт, деньги.

Если Вы продавец, находитесь в браке, недвижимость приобретена в браке: нотариальное согласие второго супруга на отчуждение, желательно правоустанавливающие документы на недвижимость, выписка из ЕГРН.

Если Вы продавец, находитесь в браке, но недвижимость приобретена не в браке: желательно правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН.

Лучше всего оформлять договор у нотариуса.

11.05.2023, 10:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Согласие не требуется для покупки. Присутствие - необязательно (но желательно, конечно, проверить юридическую чистоту сделки).

11.05.2023, 07:55

Спросить юриста

Пономарёва Ольга Игоревна

Юрист из города Новосибирск, стаж 14 лет

4.8 757 отзывов

Нотариальное заверенное согласие обязательно.

Согласно Семейного кодекса РФ статья 35

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

11.05.2023, 07:56

Спросить юриста