Дарение доли в таун-хаусе без ЗУ
Вопрос №20482188
из г. Краснодар
опубликован 11.05.2023, 14:33
опубликован 11.05.2023, 14:33
Имею в собственности таунхаус (официально по документам квартира) который находится на 1/6 доли общего земельного участка. Свидетельсвта о собственности на ЗУ и на квартиру отдельные. Могу ли я подарить долю ребенку только в квартире не оформляя дарственную в том числе и на долю земельного участка? Применима ли ч.1 ст.
35 ЗК в данном случае, ведь официально таун считается квартирой?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Согласно законодательству РФ, дарение имущества может быть оформлено только в письменной форме и регистрируется в установленном порядке. При этом, если вы хотите подарить своему ребенку только долю в квартире без земельного участка, то необходимо указать это явно при оформлении документов.
Однако следует отметить, что если ваш таунхаус находится на общей земельной собственности и вы хотите передать свой 1/6 доли ребенку только по квартире без земли - это может вызывать некоторые сложности. В таком случае возможны различные способы разделения общего имущества (зависит от конкретных условий), например: продажи частей каждому из собственников или перераспределение прав на использование.
Что касается применимости статей закона - ч.1 ст. 572 ГК РФ гласит: "Договоры об отчуждении недвижимого имущества должны быть составлены в письменной форме". Также есть требования по государственной регистрации данного акта.
Надеюсь мой ответ был полезным для Вас!
11.05.2023, 14:35
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о начислении коммунальных платежей, ремонте и прописке в новом таун-хаусе
Проблемы с регистрацией квартиры в двухэтажном деревянном таун-хаусе на земле бывшего оврага
УК необходимо подать заявление на перерасчет коммунальных платежей за 2,5 года без проживания в таун-хаусе
Администрация требует предоставить документы на собственность земельных участков у квартир в таун-хаусе - что делать?
Квитанция от УК - счет за коммуналку в таун-хаусе со стоимостью платежа и наличием общедомового имущества
Неисполнение обязательств и несправедливый расчет - Как расторгнуть 5-летний договор на обслуживание коттеджного поселка?
Затопление двора из-за неисправной канализации соседа - вопросы ущерба и возможности суда
Возможность временной регистрации рабочих в таунхаусе для собственника, не прописанного там - вопрос
Можно ли сделать временную регистрацию рабочим в таунхаусе, если сам собственник не прописан там?
Наличие нестандартной ситуации с регистрацией права собственности угрожает получению социальных пособий на двоих
Может ли физическое лицо построить "самостоятельно" таун-хаус и потом продавать в нем квартиры?
Нотариальные отказы и оформление сделки при покупке Таун-хауса - необходимость из-за общедолевой собственности
Что лучше оформить как юридическое лицо собственникам таун-хауса?
Проблемы с техническим обслуживанием и платой в таун хаусе без заключения договора с управляющей компанией
Можно ли купить таун-хаус, не приобретая землю под ним, когда участок проходит межевание?
Как восстановить утерянный предварительный договор купли-продажи на таун-хаус и продать недвижимость - решение проблемы
Мешает ночная пивнушка возле таун-хауса - жалобы на шум и отсутствие реакции администрации
Проблемы со сдачей таунхауса и отсутствие необходимых документов - что делать и как получить право собственности?
Могу ли я получить субсидию на покупку жилья, продаю комнату в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут