Дом находится на участке земли по свидетельству в собственности в равных долях двух хозяев (N и M) квартир.
Вопрос №20483297
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.05.2023, 21:31
опубликован 11.05.2023, 21:31
Хотим купить в ипотеку пол дома у собственника N (дом на два хозяина). Каждая полдома в Росреестре значится как отдельная квартира. Дом находится на участке земли по свидетельству в собственности в равных долях двух хозяев (N и M) квартир. Собственно вопрос, необходимо ли получить отказ от собственника М, как имеющий преимущественное право в качестве дольщика, или, если мы приобретаем квартиру у N на этой земле, то согласие дольщика по земле M не обязательно.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, каким образом земельный участок был разделен между собственниками N и M. Если это было сделано путем оформления долей в праве общей долевой собственности на землю, то при продаже квартиры N преимущественное право на её покупку имеет только другой дольщик - M.
Однако если земельный участок был разделен между двумя хозяевами иным способом (например, посредством выделения отведённых под каждую половину частей), то для продажи квартиры одного из хозяев не требуется получение отказа от другого.
Надеюсь, этот ответ помог Вам!
11.05.2023, 21:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
323
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Почему нам не разрешили построить новый дом на большом участке?
Как правильно составить договор о сносе своей части дома, дом на двух хозяев, дом и земля в собственности.
Могу ли я сделать пристрой к частному дому на двух хозяев? Дом в собственности, земля нет.
Возможно ли повторное разделение земли и увеличение доли владения после пристройки в частном доме с двумя хозяевами
Как изменить статус многоквартирного дома на жилой дом на двух хозяев в равных долях без документов одного из собственников
Как определить и разделить имущество при оформлении дома на двух хозяев в равных долях?
Мы приобрели дом и земельный участок у двух хозяев (в равных долях), один из хозяев прописал там своего родственника.
Необходимость согласия соседа на прописку жены в частном доме с двумя адресами
В чем риски покупки частного дома и земли в долях? Дом на двух хозяев. Нам предлагают купить 2/5 дома и земли.
Самостоятельный объект недвижимости - нежилое помещение в пристроенном здании МКД, на участке земли МКД. Вопрос законности.
Планируем строительство трехэтажного дома на участке с газовой трубой и прилегающей дорогой
Скажите пожалуйста при приватизации земли на двух хозяев, дом делиться пополам или земля?
Возможно ли оформить право собственности на дом в равных долях двум индивидуальным предпринимателям
Дом на двух хозяев. Земля при доме приватизирована одним из. хозяев, но землёй пользуется оба. Как платится налог?
Как вернуть землю при половине дома, если первый собственник уехал и умер?
Оформление земли соседями без согласования - что делать в такой ситуации?
Возможно ли приватизировать свою часть участка на не приватизированной земле без согласия соседа или после межевания?
18 лет с трудностями - хозяева дома шантажируют нас и перекрывают винтель без предупреждения
Как сообщить о незаконной постройке на общем участке земли двухквартирного дома и как разделить его, если соседка не согласна
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут