Нужно ли в квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/2 доли с несовершеннолетним,
опубликован 12.05.2023, 21:32
Добрый вечер, Сергей.
1)Смотрите, СИТУАЦИЯ СПОРНАЯ ДОВОЛЬНО, так как в соответсвии с
Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"
2)Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного...
3)Однако, в данной статьей есть все, за исключением вашего вопроса, то есть формально цена не снизится, а значит формально нет нарушений.
4)Однако, тут нарушение может усмотреть прав ребенка.
5)НО мое мнение, что органы опеки этим не занимаются в принципе, поэтому все же разрешение не потребуется.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Серой, здравствуйте.
Прописывают не в долю, а в недвижимость — квартиру, жилой дом или комнату (если та оформлена как отдельный объект). Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1: «Регистрация гражданина по месту жительства — постановка гражданина регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение.»
лично подать письменное согласие в паспортный стол, МФЦ или МВД.
За собственника младше 14 лет пишет согласие один из родителей/опекун — ст. 28 ГК РФ. Собственник от 14 до 18 лет сам пишет согласие + подпись ставит на нем один из родителей (опекун) — ст. 26 ГК РФ.
Здравствуйте, Сергей!
1. Для регистрации родственника, вам необходимо получить согласие ВСЕХ собственников.
Согласно Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
2. Данное согласие можно взять у законных представителей ребенка (родителей).
3. Если родителей нет, то у опекунов.
4. Учитывая то, что собственником 1/2 доли является несовершеннолетний ребенок, и он в силу своего возраста не может дать согласие, такое согласие получают от законных представителей несовершеннолетнего.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ,
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
ВАЖНО!
Вы регистрируете родственника НЕ НА ДОЛЮ, а в КВАРТИРУ (ДОМ, в целом), принадлежащую 2-им собственникам. Поэтому и требуется согласие ВСЕХ собственников.
Всех благ Вам!
Да, без согласия второго собственника - несовершеннолетнего - никого не зарегистрируете. А его согласие - это согласие его опекунов и опеки, если что. Ст. 37 ГК РФ и нормы ЖК РФ.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Случай продажи доли в долевой собственности на квартиру - проблемы с опекуном и преимущественным правом покупки.
Вопрос законности наложения ареста на квартиру
Различия и способы регистрации жилого помещения и частного дома в условиях долевой собственности и возможность
Участок в долевой собственности, при подаче иска в суд о выделении доли из долевой собственности в натуре какая госпошлина?
Проблемы соседства - чем заняться, если ваш сосед возведет второй этаж и нарушит границы вашей доли долевой собственности?
Виды доверенностей, которые может выдать собственник квартиры без выделенных долей на время своего отсутствия
Как оформить продажу доли в долевой собственности квартиры с несовершеннолетним ребенком и без раздела долей
Изменение долей земельного участка и долей дома после регистрации пристройки
Как оценить цену доли долевой собственности при продаже трёхкомнатной квартиры в Москве?
Какие права имеет в двухкомнатной квартире собственник 1/18 доли общей долевой собственности?доли распределены следующим образом
Можно ли продать квартиру, которая находится в долевой собственности, доли равные, раздельнве лицевые счета
Нотариальное заверение при дарении доли долевой собственности - необходимость и стоимость
Возможно разделение дома в долевой собственности для создания двух входов
Могу ли я выписать сожителя из квартиры, находящейся в долевой собственности несовершеннолетних детей и меня, без его присутствия?
Как перевести квартиру, находящуюся в долевой собственности в коммунальную квартиру?
Оформление договора купли-продажи квартиры в долевой собственности
Можно ли продать квартиру с долевой собственностью несовершеннолетним и оформить им собственность в замен?
Необходим ли налог при покупке квартиры и отсутствии справки 2 НДФЛ?
Покупка доли подвала в жилом доме - Конфликт с продавцом по поводу входа и возможность установки собственной двери
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут