Расторжение договора услуг с ООО, на поиск покупателя и отчуждения недвижимости

Question

Как расценивать навязанный договор услуг на поиск покупателя и отчуждения недвижимого имущества, если изначально покупателю представили мою недвижимость, как состоящую в клиентской базе ООО? На самом деле объект был выставлен на продажу путем размещения объявления на сайте АВИТО от частного лица. В процессе подписания предварительного договора купли-продажи с покупателем, подсунули договор на оказание услуг, где оформление предварительного договора с покупателем считается исполненным Исполнителем обязательствам по договору услуг и подлежит оплате в размере 70% от обозначенной суммы договора, что составило 53 т.руб. Предоплату я не вносила. Через неделю договор КП был расторгнут по инициативе покупателя. Мы подписали Соглашение о расторжении ДКП по согласию Сторон. Хочу расторгнуть договор на оказание услуг с ООО, предоставляющее риелторские услуги, но мне сказали, что я должна оплатить им 53 т.р. , что = 70% от суммы по договору оказания услуг. Это законно? Соглашение с покупателем о расторжении предварительного ДКП не фиктивное. Мы не собираемся заключать сделку в обход ООО.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Что значит "сказали"?
Расторгайте договор в соответствии с его условиями о расторжении.

Бадмаев Алдар Сергеевич · Answer

Добрый день!

Ситуация, которую вы описали, является достаточно сложной и требует внимательного анализа. Однако, на первый взгляд можно сказать следующее.

Если объект недвижимости был выставлен на продажу от частного лица через сайт АВИТО и не был представлен как состоящий в клиентской базе ООО, то это может быть признано обманом со стороны исполнителя услуг. В таком случае у вас есть право потребовать расторжения договора на оказание услуг без оплаты штрафных санкций.

Кроме того, если подписание предварительного договора купли-продажи производилось по ошибке или под грубым давлением со стороны исполнителя услуг (что может быть свидетельством недобросовестности), то это также является основанием для расторжения контракта без выплаты штрафных сумм.

Наконец, если покупатель самостоятельно принял решение отказаться от покупки объекта недвижимости через вашего посредника (не из-за его работы), то нет оснований для выплаты комиссии за услуги риелторской компании.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Вы вправе расторгнуть договор-пишите претензию. Однако если Вы продадите тому же покупателю, с которым расторгнут договор, то ООО может взыскать с Вас свои деньги в судебном порядке. Удачи

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Если не договоритесь, обращайтесь в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Здравствуйте 
Ваша ситуация имеет разрешение 
Надо писать уведомление о о расторжении договора! 
С уважением!

Расторжение договора услуг с ООО, на поиск покупателя и отчуждения недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Суть услуг - поиск покупателя на объект недвижмого имущества (нежилое помещение), также консультационные услуги.

Спор о количестве представителей профсоюзов при формировании органа для подготовки коллективного договора в ОАО «Поиск»

Несостоявшаяся оплата долга - ИП остался без денег от ООО, несмотря на подписанные документы и претензии

Договор с ООО о поиске недвижимости - информационные услуги и проблемы с контактами собственников

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор с агентством недвижимости на поиск покупателя на продажу квартиры.

Несоблюдение условий договора на оказание услуг по недвижимости - как решить проблему?

Как избежать оплаты услуг агентства недвижимости после отказа в продаже квартиры?

Расторжение договора с риэлтором при самостоятельном поиске покупателя - обязательство оплаты услуг за показ квартиры

Как продать дом в другом городе через местное агентство недвижимости

Юридические аспекты заключения договора на поиск покупателя частного жилья с несовпадающими долями собственности

При заключении договора на поиск покупателя квартиры, а я продавец квартиры, какие значимые условия договора?

Особенности договора на поиск покупателя для недвижимости и ответственность продавца

Какие документы должны находиться в уголке покупателя ООО, магазин автозапчастей?

Как найти покупателя ООО с долгами?

Где найти договор залога Недвижимости ООО в обеспечение займа ООО у физического лица.

Как правильно написать заявление на расторжение договора ООО Совкомкард, мы магазин и что указать в причине расторжения.

Договор на поиск покупателя и сопровождение - характер, применяемые нормы и эксклюзивность

Возможно ли возвратить деньги при приобретении неправильной франшизы и заключении договора с физическим лицом?

Дал деньги физ. лицу, он же директор ООО под залог недвижимости ООО и техники, мне говорят надо было регистрировать. Что делать?

Риски при заключении договора резервирования нежилой недвижимости ООО Зеленый мыс и получение права только после

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59