Покупка дома с арестом
Вопрос №20489059
из г. Челябинск
опубликован 14.05.2023, 12:35
опубликован 14.05.2023, 12:35
Собираемся купить 1\2 дома (двухквартирного). На вторую половину наложен арест (хозяйка не выплачивает долг по кредиту). С какими трудностями мы можем столкнуться? Сможем ли мы вообще зарегистрировать его на себя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елизавета, здравствуйте! Я так понимаю, что поскольку дом является много квартирным, то арест наложен на чужую квартиру, которая находится в одном доме. Соответственно, это два самостоятельных объекта недвижимости. И имеются два разных собственника. Вам надо запросить выписку из Росреестра по Вашей квартире, которая предполагается к продаже, и если на ней обременений нет, то смело покупайте, к соседской квартире Ваша квартира отношения не имеет. Если эе дом оформлен на одного хозяина, то возможны варианты.
14.05.2023, 12:42
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день!
При покупке 1/2 дома, на вторую половину которого наложен арест, вы можете столкнуться с некоторыми трудностями. В первую очередь, необходимо убедиться в законности и обоснованности наложения ареста. Если он был незаконным или необоснованным, то его можно будет оспорить.
Если же арест был законным и обоснованным, то при покупке 1/2 дома вы получите только право совладения этой частью имущества. То есть другая половина будет продолжать принадлежать хозяйке до тех пор, пока она не выплатит свой кредит.
Стоит также отметить возможность возникновения различных юридических споров между вами и хозяйкой другой половины дома по поводу использования общих элементов инфраструктуры (например: крыши или фасадной частей).
Чтобы зарегистрировать вашу новую собственность (получение свидетельства о государственной регистрации прав), нужно предоставить все соответствующие юридические документы для перевода прав с одного лица на другое.
14.05.2023, 12:37
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить 13% от покупки дома с использованием материнского капитала?
Покупка дома. Можно ли вернуть 13% с покупки дома за мат. капитал?
Был дан задаток на покупку дома, покупка не состоялась, могу ли я верну себе задаток?
Продажа квартиры под арестом и покупка дома на материнский капитал - пройдет ли оплата через ПФР?
Риэлтор отказывается вернуть деньги на покупку дома - куда обратиться и что делать?
Возможность возврата денег при обнаружении недопустимых условий в договоре покупки дома
Я в 2018 году купила дом, но на момент покупки дома я официально не работала, положен ли мне возврат налога с покупки дома?
Возможность покупки дома на берегу Азовского моря для гражданина Израиля \nВозможность покупки дома на берегу Азовского
Пенсионерка взяла кредит на покупку дома, но она не работает, имеет ли она право на получение 13% от покупки дома?
Почему необходим раздел имущества с нынешним мужем при покупке дома по материнскому капиталу?\n\nили\n\nОбъясните
За что можно вернуть подоходный налог? Покупка дома, кредит, покупка машины и т. д.?
Жена получала 13%за покупку дома в 2012 году с 900000 руб. может она ещё получить с новой покупки дома.
Исполнение обязательства по выделению доли в доме при разводе - возможно ли исключить супруга из списка получателей?
Можно составить два заголовка - \n\n1) Безопасность при покупке дома с земельным участком - Одобрят ли ипотеку
Какие минусы существуют при покупке дома в СТ или СНТ? На что особо нужно обращать внимание при покупке дома в СТ или СНТ?
Покупка дома в аресте
Какой налог платить от продажи дома если покупка дома дороже чем сейчас продаём если дому 2 года.
Расписку агенство заверяют соей печатью, а когда будут остальные деньги, то будет другой договор (купли-продажи).
Какой налог платить от продажи дома если покупка дома дороже чем сейчас продаём. Прошло 2 года.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут