Покупка дома с арестом

Вопрос №20489059 из г. Челябинск
опубликован 14.05.2023, 12:35

Собираемся купить 1\2 дома (двухквартирного). На вторую половину наложен арест (хозяйка не выплачивает долг по кредиту). С какими трудностями мы можем столкнуться? Сможем ли мы вообще зарегистрировать его на себя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гурьянова Вера Владимировна

Адвокат Самара, стаж 25 лет

4.9 115 отзывов

Елизавета, здравствуйте! Я так понимаю, что поскольку дом является много квартирным, то арест наложен на чужую квартиру, которая находится в одном доме. Соответственно, это два самостоятельных объекта недвижимости. И имеются два разных собственника. Вам надо запросить выписку из Росреестра по Вашей квартире, которая предполагается к продаже, и если на ней обременений нет, то смело покупайте, к соседской квартире Ваша квартира отношения не имеет. Если эе дом оформлен на одного хозяина, то возможны варианты.

14.05.2023, 12:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день!

При покупке 1/2 дома, на вторую половину которого наложен арест, вы можете столкнуться с некоторыми трудностями. В первую очередь, необходимо убедиться в законности и обоснованности наложения ареста. Если он был незаконным или необоснованным, то его можно будет оспорить.

Если же арест был законным и обоснованным, то при покупке 1/2 дома вы получите только право совладения этой частью имущества. То есть другая половина будет продолжать принадлежать хозяйке до тех пор, пока она не выплатит свой кредит.

Стоит также отметить возможность возникновения различных юридических споров между вами и хозяйкой другой половины дома по поводу использования общих элементов инфраструктуры (например: крыши или фасадной частей).

Чтобы зарегистрировать вашу новую собственность (получение свидетельства о государственной регистрации прав), нужно предоставить все соответствующие юридические документы для перевода прав с одного лица на другое.

14.05.2023, 12:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка дома с арестом

Похожие вопросы