Должно ли предприятие заключить письменный договор найма?

Вопрос №20489819 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2023, 19:18

Если предприятие зарегистрировало право собственности жилые помещения в 2020 г, а дом в плане приватизации предприятия с 1992 г. Должно ли предприятие заключить письменный договор найма? Мы проживаем по ордеру и предприятие говорит нам что ордер подменил собой договор так как мы вселились в 1997 г, а собственники они якобы с 1992 г с момента внесения в план приватизации ДОМА

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 241 отзыв

Здравствуйте!

Если предприятие зарегистрировало право собственности на жилые помещения в 2020 году, то оно должно заключить письменный договор найма с жильцами. Это обязательное условие для того, чтобы иметь право получать арендную плату за проживание в этих помещениях.

Ордер не может подменять договор найма. Он является временным разрешением на проживание и не даёт права на получение арендной платы. Если вы вселились по ордеру в 1997 году, то это ещё больше подчёркивает необходимость заключения договора найма.

Отношения между предприятием и жильцами регламентируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. В соответствии с этими законами предприятие обязано уведомить всех проживающих о своих новых правах как собственника объекта недвижимости.

Также стоит отметить, что если ДОМ был передан в частную (коллективную) форму собственности до 1 марта 2005 года (как это, вероятно, произошло в данном случае), то предприятие не имело права зарегистрировать собственность на жилые помещения без согласия всех проживающих. Если такого согласия не было получено, то вы можете обратиться в органы государственной власти за защитой своих прав.

Надеюсь, мой ответ был полезным для Вас!

14.05.2023, 19:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация