Могут ли мне не вернуть аванс в строительно фирме, где Я, бывало дом?

Вопрос №20491355 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.05.2023, 12:54

У меня такой вопрос. Я продавала дом, нашелся покупатель и мы уже сдали документы на сделку нотариусу, параллельно Я выбрала дом и внесла аванс продавцу. Неожиданно покупатель отказался от покупки моего дома. Времени от аванса прошло пять дней. Могут ли мне не вернуть аванс в строительно фирме, где Я, бывало дом? Договор был стандартный, где было написано, что в случае отказа в ипотеке деньги (аванс) возвращаются, Я спросила почему такой договор, мне ответили, что он стандартный, а Я не беспокоилась, потому что никак не могла предположить, что мои покупатели так поступят, поэтому не настояла на другом предварительном договоре, тем более, что там была фраза о возврате суммы в случае отказов. Теперь переживаю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Аванс должен быть возвращён.

15.05.2023, 12:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Вам должны вернуть задаток.

Согласно п.3 ст. 380 ГК РФ:

"в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.".

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

15.05.2023, 13:27