Как выделить свою долю в квартире в натуральном виде?
Вопрос №20491483
из г. Рыбинск
опубликован 15.05.2023, 13:30
опубликован 15.05.2023, 13:30
Как выделить свою долю в квартире в натуральном виде? У нас с мужем трёхкомнатная квартира, 1/2 доля его, 1/2 доля моя. Жить с ним в одной квартире я не могу и не хочу. На размен на 2 однушки он не соглашается. Что делать? Как добиться его согласия на размен. Я хочу жить отдельно. Есть ли на этот счёт какие-то законы, или способы. Может, через суд как-то? Спасибо.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Вы можете продать свою долю и без выделения ее в натуральном виде, только нужно предварительно уведомить мужа о предстоящей продаже в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Также имейте в виду, что сделки по продаже доли совершаются у нотариуса, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
15.05.2023, 13:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Но как показывает практика, продажа доли очень затруднительна, и обычно если и продается, то по низкой цене. За такие деньги купить 1-комнатную квартиру я не смогу. Я так понимаю, что нет способов других? Да,забыла сказать, что мы в разводе. Заставить его разменять квартиру никак нельзя?
15.05.2023, 13:35
Увы, но нет, принудить собственника к размену и любым другим сделкам невозможно.
15.05.2023, 13:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Все понятно.
Скажите, а если бы собственником квартиры была я? Нужно ли было бы согласие мужа на размен квартиры?
15.05.2023, 14:11
Заставить нет. Можете попробовать убедить его так как он тоже потеряет деньги если квартиру продать долями. А он хочет жить с посторонними людьми? Если вы продадите свою долю неизвестно кто купит и для какой цели.
15.05.2023, 13:57
Оценка автора вопроса:
Свою долю он не продаст, а если я продам, я ничего не куплю, и жить мне будет негде. Я попутно задала вопрос, дублирую. Если бы я была собственником квартиры по договору купли-продажи при условии, что квартира была куплена в браке? Нужно ли было согласие мужа на размен или продажу? Какие преимущества даёт право собственности в данном случае? Спасибо.
15.05.2023, 14:16
Ещё такой вопрос. Разные юристы отвечают по разному. Можно ли продать свою долю без выделения ее в натуре? Некоторые пишут, что можно, другие пишут, что нельзя, а третьи говорят, что выделение доли в натуре в квартире невозможно. Где истина? Спасибо.
15.05.2023, 14:22
Можно продать долю, не выделяя ее в натуре, запрета закон не содержит.
15.05.2023, 14:31
Но вряд ли эту долю кто купит, если она не выделена. Это не вопрос
15.05.2023, 14:47
Если квартира куплена в браке, она находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого она оформлена, ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому для продажи такой квартиры нужно согласие супруга.
15.05.2023, 14:30
Оценка автора вопроса:
Вообщем, я так понимаю, тупик. Ни так, ни по другому без согласия ничего не смогу сделать. Остается только продавать свою долю за копейки. Если купят. СПАСИБО.
15.05.2023, 14:51
2 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Похожие вопросы
Как выделить долю в натуральном виде в 1-комнатной квартире? Площадь 17 кв. м. (жилая). 1 окно.
Как правильно разделить доли дачи и земельного участка между собственниками?
Как выделить и реализовать свою долю в трехкомнатной квартире, если не проживаешь в ней?
Вопрос о возможности продажи доли в ипотечной квартире без погашения кредита и выделения части собственности в натуральной форме
Как заменить долю в доме на долю земли - процесс узаконения и выделения в натуральном виде
Свекровь украла комнату со всеми коммуникациями - планирую подать жалобу в суд и прокуратуру
Как суд определит право на проживание в общей квартире без необходимых документов
Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.
Право на долю в натуральном виде и препятствие продаже квартиры в разводе - возможность прописать в брачном договоре?
Возможно ли продать 2/3 доли частного дома без согласия 3-го собственника, доли в доме не выделены в натуральном виде.
Как выделить свою часть квартиры после развода и защитить ее от доступа других лиц?
Возможно ли продать долю в натуральном виде?
Необходимые документы и их источники для судебного иска о определении доли в двух-комнатной квартире с двумя собственниками
Вопросы по дележу наследства - раздел доли в недвижимом имуществе и прописка других лиц
Можно ли в доме разделить доли в натуральном виде без перепланировки. Или обязательно отдельные входы делать. У меня 2/3 доли.
Как выделить 2/3 квартиры после развода, если бывший муж не согласен продать свою долю? Необходимые действия и документы
Если подать в суд на выделение доли в натуральном виде, БТИ нужно заранее заказать или суд назначит сам эту экспертизу?
Каким образом я могу получить 1/2 доли в натуральном виде?
Как проводится раздел квартиры в натуральном виде
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут