Возможно ли не выделять общий проход, так как у меня уменьшается площадь участка,

Вопрос №20496479 из г. Краснодар
опубликован 17.05.2023, 09:41

У нас с соседями общий участок, так сложилось что они проходят через нас, дворы поделены, дома отдельно стоящие. Мы хотели провести межевания, и официально определить порядок пользования, икадастровый инженер предлагает сделать проход общим, соответственно участок по которому проходят соседи будет общим имуществом, но соседи никогда не участвуют в нуждах, покраска забора и так далее, они только проходят. Возможно ли не выделять общий проход, так как у меня уменьшается площадь участка, Я могу подписать соглашение что не буду препятствовать ходить соседями через нас? Или это это неправильно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7386 отзывов

Добрый день!

Если нет иного варианта для доступа ваших соседей на их земельный участок, тогда кадастровый инженер вам правильно предлагает.

Но в таком случае за вами остаётся право требовать с ваших соседей плату за пользование частью вашего участка.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных сообщений.

17.05.2023, 12:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Вы не обязаны уменьшать площадь своего участка. Однако вы вправе установить сервитут для прохода соседей к их имуществу.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (ч 3 ст 274 ГК РФ).

17.05.2023, 09:52

Спросить юриста