Если я вступлю в наследство и его зарегистрирую в росреестре запрет сразу распространится и на новую недвижимость?

Вопрос №20498876 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.05.2023, 05:11

У меня в собственности единственная квартира, на неё приставом наложен запрет на регистрационные действия. Но сейчас появилось наследство. Если я вступлю в наследство и его зарегистрирую в росреестре запрет сразу распространится и на новую недвижимость? Или пристав сначала должен обнаружить новую недвижимость и вынести постановление на запрет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Нет, сначала пристав должен будет вынести соответствующее постановление в порядке ст. 64, 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве". Лишь после этого, Росреестр сможет внести в ЕГРН запись об обременении. Запись об обременении в ЕГРН вносится на основании соответствующего постановления пристава в отношении конкретного объекта недвижимого имущества в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В постановлении о наложении ареста на имущество должника указываются необходимые для внесения в ЕГРП сведения, позволяющие однозначно идентифицировать подлежащий аресту объект недвижимого имущества (Соглашение о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 № 0007/20/25). Т.е. пока у Росреестра не будет постановления с данными в отношении конкретного объекта, "запрет" не может быть применен.

18.05.2023, 05:27

Очень понятный качественный ответ 👍

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 64. Исполнительные действия

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Здравствуйте. При наличии в собственности двух жилых помещений судебный пристав вправе наложить запрет в регистрационных действиях на оба жилых помещения. Это делается, чтобы должник не смог продать имущество. На жилье, в котором вы не зарегистрированы, пристав вправе обратить взыскание, то есть выставить на продажу с торгов.

В ст 446 ГПК РФ сказано, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным местом проживания для должника и членов его семьи.

18.05.2023, 05:20

Налил воды и не ответил на вопрос

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Сначала должен обнаружить новую недвижимость, только потом может наложить на неё запрет арест, если у вас более одного жилого помещения в собственности, то на второе может быть обращено взыскание по вашим долгам, имущество продано с торгов

18.05.2023, 06:05

Спросить юриста