Владивосток, 19.05.2023, 10:13

УК отказывается проводить ремонт в МКД без согласия собственников - нужно ли проводить собрание перед косметическим ремонтом?

Вопрос №20501963 из г. Владивосток
опубликован 19.05.2023, 10:13
УК, обслуживающая МКД, отказывается проводить ремонт в подъездах (в объеме по нормативам), без решения принятого собственниками на собрании (объём, источник финансирования), ссылаясь на ЖК РФ. Нормативные акты для данной УК не являются основанием для данного ремонта. Так указано в ответе от УК. Нужно ли проводить собрание перед ремонтом (косметическим, в пределах установленных нормативом) ?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор с УК заключается всеми собственниками, поэтому решение общего собрания в данном случае обязательно

19.05.2023, 10:17
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Да нужно проводить общее собрание.

19.05.2023, 10:17

Перечень работ утверждается собранием ежегодно

19.05.2023, 10:17

Ремонт в подъездах многоквартирных домов является обязательной работой по содержанию общего имущества и входит в перечень услуг и работ, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. Ответственность за проведение ремонта несет управляющая организация (УК, ТСЖ или другая), с которой заключен договор обслуживания дома. Периодичность ремонта определяется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, а также локальной документацией (договором управления или уставом ТСЖ). Ремонт может быть плановым или внеплановым.

Проведение собрания собственников перед ремонтом подъезда зависит от вида и объема работ. Если речь идет о текущем ремонте в пределах установленных нормативов, то собрание не требуется, так как это входит в обязанности управляющей организации по договору обслуживания дома. Если же речь идет о капитальном ремонте или о ремонте сверх нормативов, то собрание необходимо для принятия решения о виде, объеме и источнике финансирования работ. В этом случае собственники должны проголосовать за один из вариантов: использовать средства фонда капитального ремонта; использовать средства фонда текущего ремонта; использовать средства собственников; использовать средства бюджета; использовать средства других источников.

19.05.2023, 10:20

И, что дальше, жалобы? Что требовать в жалобах?

22.05.2023, 01:25

Для проведения косметического ремонта не требуется проведение общего собрания.

19.05.2023, 10:21

Вам подавать жалобу на УК прокурору и в ГЖИ. Собрание проводить не требуется.

19.05.2023, 11:04

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 055 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 564 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 314 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 92 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских