УК отказывается проводить ремонт в МКД без согласия собственников - нужно ли проводить собрание перед косметическим ремонтом?
опубликован 19.05.2023, 10:13
Договор с УК заключается всеми собственниками, поэтому решение общего собрания в данном случае обязательно
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Да нужно проводить общее собрание.
Перечень работ утверждается собранием ежегодно
Ремонт в подъездах многоквартирных домов является обязательной работой по содержанию общего имущества и входит в перечень услуг и работ, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. Ответственность за проведение ремонта несет управляющая организация (УК, ТСЖ или другая), с которой заключен договор обслуживания дома. Периодичность ремонта определяется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, а также локальной документацией (договором управления или уставом ТСЖ). Ремонт может быть плановым или внеплановым.
Проведение собрания собственников перед ремонтом подъезда зависит от вида и объема работ. Если речь идет о текущем ремонте в пределах установленных нормативов, то собрание не требуется, так как это входит в обязанности управляющей организации по договору обслуживания дома. Если же речь идет о капитальном ремонте или о ремонте сверх нормативов, то собрание необходимо для принятия решения о виде, объеме и источнике финансирования работ. В этом случае собственники должны проголосовать за один из вариантов: использовать средства фонда капитального ремонта; использовать средства фонда текущего ремонта; использовать средства собственников; использовать средства бюджета; использовать средства других источников.
И, что дальше, жалобы? Что требовать в жалобах?
Для проведения косметического ремонта не требуется проведение общего собрания.
Вам подавать жалобу на УК прокурору и в ГЖИ. Собрание проводить не требуется.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как регулируется и как заставить провести косметический ремонт в многоквартирном доме УК?
Можно ли проводить ремонт квартиры в выходные дни. каким законом можно доказать соседям что можно проводить ремонт. Волгоград.
Председатель ТСЖ отказывается проводить ремонт межпанельных швов без большинства голосов членов - что делать при
Наше ТСЖ отклоняет заявку на ремонт межпанельных швов, несмотря на предыдущие обещания - как найти решение?
Лопнула труба, в пяти метрах до счетчика (частный сектор). водоканал отказывается проводить ремонт.
Проблема с лопнувшей трубой горячей воды - ЖЭК отказывается проводить ремонт
Как правильно проводить косметический ремонт в подъезде - опыт недовольного жильца
Как решить проблему межпанельных швов, если УК отказывается проводить ремонт?
Жильцы столкнулись с протеканием батареи в подъезде - УК отказывается проводить ремонт из-за должников
В какое время я могу проводить косметический ремонт квартиры в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге.
Законно ли проводить косметический ремонт в детском саду, не достигшему возраста 3 лет, за счет родителей?
ЖКХ требует оплаты за содержание 1220 кв.м.нежилого помещения
Относятся ли подвальные помещения к общедомовому имуществу и должна ли там проводить косметический ремонт ук?
Обязана ли управляющая компания проводить косметический ремонт подъездов?
У нас течет крыша управляющая компания отказывается проводить ремонт из за задолженности что делать в такой ситуации.
Кто несет ответственность за косметический ремонт после замены труб в арендуемом офисе?
Через какой период медицинские учреждения должны проводить косметический ремонт в здании?
Особенности проведения первого собрания собственников МКД в очно-заочной форме - поиск соответствующей статьи законодательства
Суд обязывает предоставить жилье по договору социального найма, но администрация отказывается проводить ремонт
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут