LSN Messenger
Владивосток, 19.05.2023, 10:13

УК отказывается проводить ремонт в МКД без согласия собственников - нужно ли проводить собрание перед косметическим ремонтом?

Вопрос №20501963 из г. Владивосток
опубликован 19.05.2023, 10:13
УК, обслуживающая МКД, отказывается проводить ремонт в подъездах (в объеме по нормативам), без решения принятого собственниками на собрании (объём, источник финансирования), ссылаясь на ЖК РФ. Нормативные акты для данной УК не являются основанием для данного ремонта. Так указано в ответе от УК. Нужно ли проводить собрание перед ремонтом (косметическим, в пределах установленных нормативом) ?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор с УК заключается всеми собственниками, поэтому решение общего собрания в данном случае обязательно

19.05.2023, 10:17
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Да нужно проводить общее собрание.

19.05.2023, 10:17

Перечень работ утверждается собранием ежегодно

19.05.2023, 10:17

Ремонт в подъездах многоквартирных домов является обязательной работой по содержанию общего имущества и входит в перечень услуг и работ, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. Ответственность за проведение ремонта несет управляющая организация (УК, ТСЖ или другая), с которой заключен договор обслуживания дома. Периодичность ремонта определяется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, а также локальной документацией (договором управления или уставом ТСЖ). Ремонт может быть плановым или внеплановым.

Проведение собрания собственников перед ремонтом подъезда зависит от вида и объема работ. Если речь идет о текущем ремонте в пределах установленных нормативов, то собрание не требуется, так как это входит в обязанности управляющей организации по договору обслуживания дома. Если же речь идет о капитальном ремонте или о ремонте сверх нормативов, то собрание необходимо для принятия решения о виде, объеме и источнике финансирования работ. В этом случае собственники должны проголосовать за один из вариантов: использовать средства фонда капитального ремонта; использовать средства фонда текущего ремонта; использовать средства собственников; использовать средства бюджета; использовать средства других источников.

19.05.2023, 10:20

И, что дальше, жалобы? Что требовать в жалобах?

22.05.2023, 01:25

Для проведения косметического ремонта не требуется проведение общего собрания.

19.05.2023, 10:21

Вам подавать жалобу на УК прокурору и в ГЖИ. Собрание проводить не требуется.

19.05.2023, 11:04

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 488 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 166 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 074 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 425 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 691 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 576 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 302 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских