Как распознать нелегальную пристройку при покупке дома на ИЖС
Вопрос №20505321
из г. Иваново
опубликован 20.05.2023, 20:06
опубликован 20.05.2023, 20:06
Хотим купить дом. но как сказали хозяева ИЖС дом 80 м 2 по факту 130 м 2. сделали пристройку где жили. Но не узаконили. Хотя там есть газ и вода то есть в доме с двух сторон газ. вода (в одной части и в другой).
Стоит ли покупать такой дом?
Права на землю и дом есть межевание сделано..
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
По общему правилу, это самовольная постройка, и с ней не допускается совершения каких-либо сделок.
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается. Большой риск покупать такой дом. За помощью Вы можете обратиться с документами к юристам сайта. Удачи
20.05.2023, 20:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Надо документы смотреть.
С уважением.
20.05.2023, 20:18
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Скандал в поселке - мэр отдал списанный дом другим людям, несмотря на разрешение на его разборку
Взят кредит (не ипотечный) на покупку дома ижс. Можно погасить материнским капиталом. Спасибо.
Почему необходим раздел имущества с нынешним мужем при покупке дома по материнскому капиталу?\n\nили\n\nОбъясните
Могу ли я воспользоваться мат. капиталом в счёт покупки дома (ижс) до достижения ребёнком 3 х лет.
Какие минусы существуют при покупке дома в СТ или СНТ? На что особо нужно обращать внимание при покупке дома в СТ или СНТ?
Могу ли я использовать материнский капитал., на пристройку дома жилого помещения или как правильно реконструкцию дома?
Возможно ли приобрести дом по программе материнского капитала без обременения и что делать при перечислении средств с задержкой?
Живу на первом этаже. Хочу сделать сзади дома пристройку. Нужно ли разрешение? Если да то у кого?
Ребенку 1 год, можно ли получить материнский капитал на пристройку дома?
Как обособить долю в доме для получения материнского капитала и возможность продажи с независимостью от соседей
Штраф за закрытие части трубы при пристройке дома и проблема вопроса газофикации 10 лет назад
Право на возврат денег за пристройку в разводном разделе имущества - моя история
Проблемы при оформлении наследства - Как оформить неузаконенную пристройку дома?
Как оформить пристройку дома под материнский капитал, если она не оформлена?
Можно ли использовать материнский капитал на пристройку дома в СНТ и куда обратиться
Как оформить пристройку дома после смерти отца - шаги и необходимость вызова инженера
Возможно ли взять кредит на пристройку дома в Сбербанке и погасить его материнским капиталом
Как использовать материнский капитал на пристройку дома и покупку стройматериалов?
Могут ли приставы арестовать землю если начато строительство дома ижс с задействованием материнского капитала.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут