Земельный вопрос (культурное наследие)
Вопрос №20507723
из г. Вологда
опубликован 22.05.2023, 08:26
опубликован 22.05.2023, 08:26
Случилась ситуация: В январе 2023 года купил з/у, весной подал заявку на ипотечный кредит и на последней стадии банк запросил разрешения от "комитета по охране объектов культурного наследия", так я узнал, что у меня есть обременение на замелю. Участок покупал через риелторов, с ними заключен договор, они заказывали выписку из ЕГРН и по их словам никаких обременений не был. Банк сам заказал выписку и в их выписке есть особые отметки. Я сделал запрос в комитет по охране и мне выслали официальный ответ о том что строительство жилого дома запрещено, земля по их приказу включена в культурное наследие еще в 2019 году. Прошу проконсультировать, есть ли шанс расторгнуть договор в таком случае и постараться вернуть свои кровные? На руках договор с риелтором, договор с продавцом, выписка ЕГРН, ответ комитета и обида. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
22.05.2023, 08:39
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да,можете расторгнут в судебном порядке, на основании ст.178 ГК РФ: " Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел."
22.05.2023, 08:54
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте, Обращайтесь +7 (921)0698962
22.05.2023, 10:03
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 386
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как законно заниматься кладоискательством в России?
Как снять обременение и сохранить культурное наследие - история приватизации комнаты в 3-х комнатной квартире.
Культурное наследие (кондиционер)
Как решить проблему ремонта балкона, смотрящего на проезжую часть улицы в доме культурного наследия?
Построили дом хотели его оформить. Но сказали, что это не возможно, так как якобы у нас культурное наследие! Что нам делать.
Хотели оформить дом, но нам отказали якобы у нас культурное наследие.
Хочу купить участок, но он входит в Культурное наследия. Какие есть риски и перспективы?
Комитет по охране объектов культурного наследия в Вологде неправомерно блокирует строительство частного дома
Покупка комнаты в 2-х комнатной квартире с культурным наследием - потенциальные риски и юридические обременения
Как превратить подвал под домом в собственность, учитывая его историческую ценность?
Как поступить, если после покупки выяснилось, что приобретенное здание является культурным наследием?
Реконструкция или расселение - что выбрать для аварийного дома, признанного культурным наследием?
Что делать, если земельный участок, который мы приобрели и оформили в собственность, был признан объектом культурного значения?
Возможно ли выделить долю в квартире натуре если дом является культурным наследием?
Что можно делать на участке, который является культурным наследием. Покупаем дом и участок.
Что проводить эту экспертизу не имеет смысла, т.к. дом не является культурным наследием.
Имеет ли право Росреестра проводить переоценку (занижение) стоимости здания признанного культурным наследием.
Возможно ли восстановление права национализированного имущества и его значения для культурного наследия России
Жильцы муниципальной квартиры, расположенной рядом с культурным наследием мельницы, борются за расселение из-за постоянного шума
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут