Как завещание влияет на право наследника первой очереди продать наследственное имущество?

Независимо от основания вступления в наследство - по закону или по завещанию - право собственности наследник приобретает через полгода после открытия наследства

Может сразу же продать, как вступит в наследство, но заплатит налог с вырученной суммы. Без налога можно продавать только через 3 года владения недвижимостью.

Здравствуйте, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ,

"4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."

Наследник, принявший наследство (независимо от основания - по закону/ по завещанию) является собственником имущества со дня открытия наследства, а вот распорядиться может имуществом, когда оформит свои наследственные права. То есть после получения свидетельства о праве на наследство.

Произвести отчуждение наследственной недвижимости (продать или подарить) наследник может только после того, как его право собственности на наследственную недвижимость будет зарегистрировано в Росреестре. А это не может произойти ранее, чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя, независимо от оснований наследования (по закону или по завещанию).

Пользоваться наследственным имуществом, владеть и распоряжаться им без внесения изменений в ЕГРН (например - сдавать в аренду) наследник имеет право со дня смерти наследодателя. Также - независимо от оснований наследования.

Законная возможность совершить сделку по отчуждению наследственной квартиры после регистрации права наследника через 6 месяцев после смерти наследодателя не исключает наступления для наследника негативных налоговых последствий - обязанности уплатить налог с дохода от продажи этой квартиры. При этом наследник вправе воспользоваться различными налоговыми вычетами.

Полное освобождение от налогообложения доходов от продажи наследственной квартиры возникает не ранее, чем через 3 года со дня смерти наследодателя.