Возможность заключения Договора Купли-продажи жилья дома для инвалида 1 группы, полностью лежачей больной с помощью нотариуса на дому и его признание МФЦ.

Question

Покупатель жилья - инвалид 1 группы, полностью лежачая больная в здравом уме и светлой памяти, может ли она подписать Договор Купли-продажи жилья дома в присутствии Нотариуса, который нотариально заверит подлинность ее подписи, а Продавец поставит свою подпись на этом договоре в МФЦ? И оказывает ли Нотариус такие услуги на дому? И принимает ли МФЦ подобные Договоры Купли-продажи недвижимости, подписанные на дому в присутствии Нотариуса? Благодарю.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Принимает, это будет нотариальная сделка.
Но проще вызвать МФЦ на дом.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Здравствуйте. Да, можно пригласить нотариуса на дом. Однако Вам следует иметь в виду, что за нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза (ст. 22.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023). Такой договор будет иметь юридическую силу. Чтобы упростить процедуру регистрации перехода права, Вы можете поручить это нотариусу (ст. 55 вышеназванных основ, ст. 59 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Нотариус в этом случае сам направит все необходимые документы в Росреестр (будет дороже, но быстрее).

Давыдова Светлана Валерьевна · Answer

Здравствуйте.
На выезде услуги нотариуса имеют также юридическую силу.
 При недееспособности в удостоверение сделки будет отказано.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

P.S. можете попробовать ещё один вариант, без нотариуса. Дело в том, что законом (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости") предусмотрена возможность выездного приема документов. Распространяется в частности на инвалидов 1-2 группы. Поэтому, предварительно можете позвонить в Управление Росреестра Вашего региона и уточнить, осуществляют ли они такую услугу (не во всех регионах "работает"). Если такая услуга в Вашем регионе есть, можете обойтись без расходов на нотариуса.

Удалено · Answer

Вы можете вызвать нотариуса на дом. Нотариус удостоверит договор и сам направит его на регистрацию в электронном виде

Удалено · Answer

Здравствуйте, нет, сделки на дому в данном случае оформить не получится, поскольку необходимо присутствие продавца и покупателя, оформление нотариального договора: нотариус физически не сможет привезти всю технику на дом для распечатывания, сканирования и регистрации договора. Поэтому в таких случаях продавец может выдать доверенность (только не на покупателя). Представитель по доверенности бабушки идёт вместе с покупателем в мфц, если отчуждается весь объект, если доля-к нотариусу (ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. ), подписывают договор и сдают на госрегистрацию.

Возможность заключения Договора Купли-продажи жилья дома для инвалида 1 группы, полностью лежачей больной с помощью нотариуса на дому и его признание МФЦ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

Скажите пожалуйста чем отличается ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА ОТ ПОЛНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ?

Требование нотариуса по обновлению кадастровых паспортов для заключения договора купли-продажи дома - правомерно или нет?

Кто будет платить налог после заключения договора купли-продажи дома с земельным участком?

Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?

Возможность заключения договора купли-продажи автомобиля через Госуслуги сохраняет юридическую силу

Регистрация права собственности на земельный участок в уфрс с документами от разных лиц

Нужно согласие родителей для заключения договора купли продажи? 17 лет. Могу я сам заключить ДКП с продавцом авто?

Я купил этот дом и считаю, что после заключения договора-купли продажи дома то и весь участок дома перешел ко мне в пользование.

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Когда я перестану платить арендную плату при покупке арендованного помещения у КУГИ?

Как получить свидетельство о праве собственности после сделки купли-продажи дома - информация и рекомендации

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить машину, купленную не у собственника, в ГИБДД

Продажа машины - нужно ли платить налог и какую сумму?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?

Какие документы нужно предоставить для заключения договора купли-продажи дома с земельным участком ижс.

Возможна ли продажа автомобиля по ДКП без регистрации на себя?

Возможно ли продать автомобиль на основе ДКП без регистрации на себя и как указывать данные в документе?

Необходима ли доверенность от предыдущего хозяина для переоформления зеленки после заключения договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59