Вопрос-с какой суммы будет взыматься налог?

Вопрос №2051516 из г. Смоленск
опубликован 02.12.2012, 21:45

У нас с дочерью в собственности менее 3-х лет была квартира (долевое участие), Мы ее продали-разница между суммой покупки и продажи составила 450000 т.р..Дочь учится на дневном отделении колледжа бесплатно (ей 20 лет). Вопрос-с какой суммы будет взыматься налог? Есть ли какие то льготы или вычиты? Спасибо,

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Здравствуйте, Марина.

Сразу возникают вопрос: Вы получали налоговый вычет в виде сумм, затраченных на приобретение квартиры? Если да, иной вычет вам не положен и платить налог придется с полной суммы.

Если не получали то, при продаже квартиры Вы можете:

1. Воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб,. Причем: "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле." ( п.1. ч.1 ст. 220 НК РФ). Если предположить, чт доли у Вас с дочерью равные, то каждая из Вас получит вычет в размере 500 000 руб. Сумма налога составит (Цена продажи квартиры / 2 - 500 000)х13%

2. Воспользоваться налоговым вычетом в виде средств, затраченных на приобретение квартиры (включая проценты по ипотечному займу). Таким образом облагаться налогом будет разница между ценой продаи и затратами на приобретение. В Вашем слуаче это те самые 450 000 руб. Каждая из Вас заплатит налог с половины этой суммы, то есть 225 000 х 13% = 29 250 руб

04.12.2012, 00:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

После недавних разъяснений Минфина каждый долщик может получить вычет в размере 1 000 000 руб.

02.12.2012, 21:52

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Это так, но тут есть нюансы" 1) если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то 2) при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

При этом необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).

03.12.2012, 08:53

Спросить юриста