Квартира продана с использованием материнского капитала, но покупатель требует выселения до полного расчета - что делать?
Вопрос №20518724
из г. Иркутск
опубликован 26.05.2023, 10:32
опубликован 26.05.2023, 10:32
Продали квартиру, покупатель оплатил основную часть суммы наличкой, и остальную часть по материнскому капиталу. Сделка была 28 апреля, а материнский еще не поступил. В предварительном договоре прописали условие, освободить квартиру в течении двух недель после полного расчета. В основном договоре, покупатели настаивали чтобы освободили квартиру до 25 мая. Мы основную часть вещей увезли, остался крупногабарит. В праве ли нас выселить из квартиры покупатель без полного расчета? Сегодня от покупателя сыпятся угрозы, чтобы выселялись немедленно, до полного расчета! Сначала угрожала отозвать выплату по материнскому и аннулировать сделку. То Угрожает прийти с участковым и спились замки. Мы объясняем, что выедем как только получим деньги по материнскому капиталу.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Выселить физически она вас не сможет и полиция не поможет. Это возможно только через суд, но суд может занять месяцы. Поэтому можете не реагировать на эти угрозы.
26.05.2023, 10:34
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вам надо исходить из условий основного договора купли-продажи, какие там указаны условия?
26.05.2023, 10:37
Добрый день.
Вы также "напугайте" ее, что подадите на расторжение договора, в связи с невыполнением существенного условия-оплаты.
Договор имеет силу акта приема-передачи? Если нет, без подписанного акта, договор не может считаться исполненным.
Залог есть в Вашу пользу, согласно ст. 488 ГК РФ?
26.05.2023, 10:38
Акт не предусмотрен?
Нужно смотреть ДКП.
26.05.2023, 10:49
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
83
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?
Спор о доле при использовании материнского капитала
Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке
Как использование материнского капитала позволяет покупателю сразу переехать в новое жилье без ожидания средств
Продажа однокомнатной квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, и приобретение двухкомнатной
Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только
Квартира продана в рассрочку с использованием материнского капитала - что делать, если покупатель не выплачивает?
Оптимальное оформление квартиры с использованием материнского капитала на троих детей
Покупатель требует компенсацию за качество водоснабжения - что будет с использованием материнского капитала в данном случае?
Продажа дома с использованием материнского капитала - риск неполучения суммы от покупателя
Возможные проблемы при продаже дома с использованием материнского капитала и возможность использования капитала
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - покупатели задерживают выплату первоначального взноса
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке
Как продать квартиру с использованием материнского капитала - гарантии и технология оформления сделки
Как продать квартиру с использованием материнского капитала и приобрести другую
Как продать квартиру с использованием материнского капитала и долей, выделенных детям судом, при наличии проблем с опекой?
Возможности расторжения договора и переуступки прав при приобретении квартиры с привлечением материнского капитала
Использование материнского капитала. Покупка жилья у родственников с использованием материнского капитала.
Как продать квартиру с использованием материнского капитала при наличии другой квартиры в ипотеке с двумя несовершеннолетними
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут