Квартира продана с использованием материнского капитала, но покупатель требует выселения до полного расчета - что делать?
Вопрос №20518724
из г. Иркутск
опубликован 26.05.2023, 10:32
опубликован 26.05.2023, 10:32
Продали квартиру, покупатель оплатил основную часть суммы наличкой, и остальную часть по материнскому капиталу. Сделка была 28 апреля, а материнский еще не поступил. В предварительном договоре прописали условие, освободить квартиру в течении двух недель после полного расчета. В основном договоре, покупатели настаивали чтобы освободили квартиру до 25 мая. Мы основную часть вещей увезли, остался крупногабарит. В праве ли нас выселить из квартиры покупатель без полного расчета? Сегодня от покупателя сыпятся угрозы, чтобы выселялись немедленно, до полного расчета! Сначала угрожала отозвать выплату по материнскому и аннулировать сделку. То Угрожает прийти с участковым и спились замки. Мы объясняем, что выедем как только получим деньги по материнскому капиталу.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Выселить физически она вас не сможет и полиция не поможет. Это возможно только через суд, но суд может занять месяцы. Поэтому можете не реагировать на эти угрозы.
26.05.2023, 10:34
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вам надо исходить из условий основного договора купли-продажи, какие там указаны условия?
26.05.2023, 10:37
Добрый день.
Вы также "напугайте" ее, что подадите на расторжение договора, в связи с невыполнением существенного условия-оплаты.
Договор имеет силу акта приема-передачи? Если нет, без подписанного акта, договор не может считаться исполненным.
Залог есть в Вашу пользу, согласно ст. 488 ГК РФ?
26.05.2023, 10:38
Акт не предусмотрен?
Нужно смотреть ДКП.
26.05.2023, 10:49
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?
Спор о доле при использовании материнского капитала
Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке
Как использование материнского капитала позволяет покупателю сразу переехать в новое жилье без ожидания средств
Продажа однокомнатной квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, и приобретение двухкомнатной
Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только
Квартира продана в рассрочку с использованием материнского капитала - что делать, если покупатель не выплачивает?
Оптимальное оформление квартиры с использованием материнского капитала на троих детей
Покупатель требует компенсацию за качество водоснабжения - что будет с использованием материнского капитала в данном случае?
Продажа дома с использованием материнского капитала - риск неполучения суммы от покупателя
Возможные проблемы при продаже дома с использованием материнского капитала и возможность использования капитала
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - покупатели задерживают выплату первоначального взноса
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке
Как продать квартиру с использованием материнского капитала - гарантии и технология оформления сделки
Как продать квартиру с использованием материнского капитала и приобрести другую
Как продать квартиру с использованием материнского капитала и долей, выделенных детям судом, при наличии проблем с опекой?
Возможности расторжения договора и переуступки прав при приобретении квартиры с привлечением материнского капитала
Использование материнского капитала. Покупка жилья у родственников с использованием материнского капитала.
Как продать квартиру с использованием материнского капитала при наличии другой квартиры в ипотеке с двумя несовершеннолетними
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут