Как продать квартиру с использованием материнского капитала и долей, выделенных детям судом, при наличии проблем с опекой?
Вопрос №20426927
из г. Екатеринбург
опубликован 18.04.2023, 20:47
опубликован 18.04.2023, 20:47
Есть квартира в ипотеке и использовали материнский капитал - детям выделили доли по суду в размере 139/10000 каждому (детям 10 и 17 лет). Хотим продать квартиру после завода. Есть проблема с опекой (получение разрешение на продажу детских долей). Опека говорит, что необходимо оформить ДКП в ином помещение с выделением долей не менее 6 м 2 каждому, но покупать можно не у мамы, папы, дедушки, бабушки и братьев/сестер. А также их долю должен выкупить посторонний человек. Как можно обойти и выделить новые доли в доме по барственно от бабушки даже с большими долями чем требуется не в Москве, в ближайшем Подмосковье? Как можно продать с наименьшими потерями?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак. И вообще с этим не стоит шутить. Как минимум сделку могут оспорить. Выделяйте детям равнозначные доли в другом жилом помещении. Утверждение о том, что нельзя выделить доли в доме или квартире родственников - ложные. По старшему ребенку, вообще если подождать, до 18, то никакое согласие опеки не потребуется. Доли Вы должны выделить РАВНОЦЕННЫЕ, а не которые видятся специалисту департамента образования. Можно договором дарения. При дарении между близкими родственниками и НДФЛ не уплачивается.
18.04.2023, 20:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут
ПОтребовать письменный отказ и обжаловать по суду.
19.04.2023, 13:27
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 367
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и передачи долей детям и бабушке?
Спор о доле при использовании материнского капитала
Наследование доли мужа в квартире, материнский капитал и право на пенсию для бывших тещи и тестя
Распределение долей в квартире при использовании материнского капитала - возможно ли выделить долю матери
Как продать квартиру с использованием материнского капитала и приобрести другую
Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке
Можно ли выделить доли квартире купленную с использованием материнского капитала детям и супруге без нотариуса.
Можно ли выделить долю в квартире купленную использованием материнского капитала детям и мужу без нотариуса?
Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?
Каковы права бывшего мужа в отношении прописки детей, если я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала?
Перепланировка материнского капитала
Как продать квартиру с использованием материнского капитала при наличии другой квартиры в ипотеке с двумя несовершеннолетними
Возможно ли продать квартиру, приобретенную с материнским капиталом, без выделения долей детям и супругу, и купить другое жилье?
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и выделение долей в уже имеющихся квартирах
Необходимо ли присутствие владелицы материнского капитала при покупке дома или достаточно генеральной доверенности?
Можно ли построить дом на земле садоводства с использованием материнского капитала и выделить долю ребенку?
Как правильно выделить доли детям при продаже квартиры с использованием материнского капитала?
Как правильно действовать при вызове в суд за несдачу декларации о доходах при продаже квартиры с использованием
Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут