Как продать квартиру с использованием материнского капитала и долей, выделенных детям судом, при наличии проблем с опекой?
Вопрос №20426927
из г. Екатеринбург
опубликован 18.04.2023, 20:47
опубликован 18.04.2023, 20:47
Есть квартира в ипотеке и использовали материнский капитал - детям выделили доли по суду в размере 139/10000 каждому (детям 10 и 17 лет). Хотим продать квартиру после завода. Есть проблема с опекой (получение разрешение на продажу детских долей). Опека говорит, что необходимо оформить ДКП в ином помещение с выделением долей не менее 6 м 2 каждому, но покупать можно не у мамы, папы, дедушки, бабушки и братьев/сестер. А также их долю должен выкупить посторонний человек. Как можно обойти и выделить новые доли в доме по барственно от бабушки даже с большими долями чем требуется не в Москве, в ближайшем Подмосковье? Как можно продать с наименьшими потерями?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак. И вообще с этим не стоит шутить. Как минимум сделку могут оспорить. Выделяйте детям равнозначные доли в другом жилом помещении. Утверждение о том, что нельзя выделить доли в доме или квартире родственников - ложные. По старшему ребенку, вообще если подождать, до 18, то никакое согласие опеки не потребуется. Доли Вы должны выделить РАВНОЦЕННЫЕ, а не которые видятся специалисту департамента образования. Можно договором дарения. При дарении между близкими родственниками и НДФЛ не уплачивается.
18.04.2023, 20:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут
ПОтребовать письменный отказ и обжаловать по суду.
19.04.2023, 13:27
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 354
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8
5 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и передачи долей детям и бабушке?
Спор о доле при использовании материнского капитала
Наследование доли мужа в квартире, материнский капитал и право на пенсию для бывших тещи и тестя
Распределение долей в квартире при использовании материнского капитала - возможно ли выделить долю матери
Как продать квартиру с использованием материнского капитала и приобрести другую
Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке
Можно ли выделить доли квартире купленную с использованием материнского капитала детям и супруге без нотариуса.
Можно ли выделить долю в квартире купленную использованием материнского капитала детям и мужу без нотариуса?
Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?
Каковы права бывшего мужа в отношении прописки детей, если я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала?
Перепланировка материнского капитала
Как продать квартиру с использованием материнского капитала при наличии другой квартиры в ипотеке с двумя несовершеннолетними
Возможно ли продать квартиру, приобретенную с материнским капиталом, без выделения долей детям и супругу, и купить другое жилье?
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и выделение долей в уже имеющихся квартирах
Необходимо ли присутствие владелицы материнского капитала при покупке дома или достаточно генеральной доверенности?
Можно ли построить дом на земле садоводства с использованием материнского капитала и выделить долю ребенку?
Как правильно выделить доли детям при продаже квартиры с использованием материнского капитала?
Как правильно действовать при вызове в суд за несдачу декларации о доходах при продаже квартиры с использованием
Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут