Залив машиноместа в мкд

Практически как 2 х 2: Надо самим обратиться в суд с иском, а если самостоятельно сложно, то обратиться к тем, кто оказывает такие услуги в месте Вашего нахождения.

Добрый день! Сложно дать однозначный ответ, как Вам поступать в этой случае.

Рассматривая ситуации, связанные с заливом помещений, с точки зрения действующего законодательства РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Учитывая, Ваши утверждения, что виновником залива являются именно соседи вышерасположенной квартиры, будем исходить из этой позиции.

Однако, обращаю внимание, что в квартире соседей также находятся инженерные коммуникации, относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, за надлежащее содержание которых отвечает управляющая организация.

В следующий раз в случае залива, Вам в первую очередь необходимо будет обратится в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, сообщив о заливе.

Далее попросите в управляющей организации составить акт о заливе, управляющая организация организует комиссионное обследование.

По результатам комиссионного обследования составляется акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения (например, разрыв гибкой подводки или разрушение шарового крана и т.д.), производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.

После чего проведите экспертизу с целью определения стоимости восстановительного ремонта.

Обязательно уведомите виновника залива о дате, месте и времени проведения осмотра.

Далее направляете соседям (если виновниками залива являются они) досудебную претензию с требованием возмещения вреда, причиненного заливом, компенсацией расходов, связанных с проведением независимой экспертизы.

Также указываете в претензии, что в случае, если Ваши требования не будут удовлетворены добровольно, Вы обратитесь в суд, что повлечет дополнительные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, государственной пошлины, компенсацией морального вреда.

Очень часто после получения письменной досудебной претензии, виновники готовы решить вопрос мирным путем и не доводить дело до суда.

Более того, принимая во внимание, что Ваши соседи сдают квартиру, есть основания предполагать, что сдача жилья может осуществляться неофициально.

Вы можете напомнить собственником о том, что жильцы, которым они сдают квартиру неоднократно Вас заливают, доставляют Вам неудобства. Уведомить, что в случае сдачи квартиры в аренду собственник квартиры должен регулярно отчитываться в Налоговую о полученных доходах, уплачивать налоги, жильцы должны иметь официальную регистрацию.

Незаконная сдача квартиры в аренду грозит собственникам ответственностью за нарушение налогового законодательства.

Резюмирую вышеизложенное, Ваша задача исключить дальнейшие заливы гаража, для чего Вам необходимо донести до собственников квартиры, что возможные расходы, которые они будут вынуждены нести за жильцов, которым сдают жилье, значительно превысят доходы от сдачи жилья.

Вполне вероятно, что собственники доходчиво объяснят нанимателям о необходимости быть более внимательным и исключить постоянные заливы, либо примут решение сдавать жилье более ответственным гражданам.