Проблемы с отоплением в приобретенной квартире - возможность отмены сделки через суд

Question

Купила квартиру в сентябре! Бывшие хозяева заверяли, что в ней тепло, но с наступлением холодов, стало понятно, что это не так! В ней не просто холодно, а ужасно холодно! Можно ли через суд отменить сделку о покупке квартиры?

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Вам надо будет в суде доказать, что квартира была в таком состоянии ( подвержена промерзанию) на момент покупки, а не стало возможным в следствии плохого отопления ( не качественная подача тепла) и т.п..

Удалено · Answer

Маловероятно, если такое основание для обжалования сделки. Надо утеплять квартиру.

Кулакова Гульнара Жаугашаровна · Answer

Добрый день Ольга, если договор купли продажи прошел государственную регистрацию, вы имеете право подать иск о признании сделки не действительной на основании того, что сделка заключена под влиянием заблуждения, под влиянием обмана насилия, если сделка мнимая и притворная сделка, если вы докажите хотя бы один из этих фактов. А так же, сели недвижимость не соответствует условиям договора, то есть если в договоре прописаны пункты о состоянии квартиры, о ее качестве. В этом случае вы имеете право потребовать уменьшении покупной цены, безвозмездного устранения недостатков в разумной срок, возмещение своих расходов в устранении недостатков, либо отказаться от исполнения договора купли продажи и потребовать возврата уплаченной суммы за товар, если недостатки обнаруженные не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени.

Удалено · Answer

Выиграть суд невозможно

Проблемы с отоплением в приобретенной квартире - возможность отмены сделки через суд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Купила теплую квартиру на вторичном рынке, но получила ледяную пещеру - возможность вернуть деньги

Вопрос - Как выписаться заочно из квартиры в России, если я являюсь новым владельцем и хозяева живут за границей?

Как повысить температуру в квартире, если отопление зависит от уличной температуры?

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Проблемы с кровлей - Владельцы квартиры инициируют судебное разбирательство и требуют отмены договора купли-продажи

Как получить деньги за покупку квартиры много лет назад - возможно ли вернуть проценты?

Что делать, если после покупки квартиры приходят письма от банков на бывших хозяев?

Как выселить бывших хозяев с квартиры. Документы все у нас на руках. Квартиру купили по ипотеке. Хозяева бывшие не выселяются.

Как избавиться от тараканов и обогреть квартиру на первом этаже с маленьким ребенком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59