Проблемы с отоплением в приобретенной квартире - возможность отмены сделки через суд

Вопрос №2051893 из г. Саяногорск
опубликован 03.12.2012, 06:59

Купила квартиру в сентябре! Бывшие хозяева заверяли, что в ней тепло, но с наступлением холодов, стало понятно, что это не так! В ней не просто холодно, а ужасно холодно! Можно ли через суд отменить сделку о покупке квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Вам надо будет в суде доказать, что квартира была в таком состоянии ( подвержена промерзанию) на момент покупки, а не стало возможным в следствии плохого отопления ( не качественная подача тепла) и т.п..

03.12.2012, 07:15

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Маловероятно, если такое основание для обжалования сделки. Надо утеплять квартиру.

03.12.2012, 07:10

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кулакова Гульнара Жаугашаровна

Юрист из города Оренбург, стаж 10 лет

5.0 209 отзывов

Добрый день Ольга, если договор купли продажи прошел государственную регистрацию, вы имеете право подать иск о признании сделки не действительной на основании того, что сделка заключена под влиянием заблуждения, под влиянием обмана насилия, если сделка мнимая и притворная сделка, если вы докажите хотя бы один из этих фактов. А так же, сели недвижимость не соответствует условиям договора, то есть если в договоре прописаны пункты о состоянии квартиры, о ее качестве. В этом случае вы имеете право потребовать уменьшении покупной цены, безвозмездного устранения недостатков в разумной срок, возмещение своих расходов в устранении недостатков, либо отказаться от исполнения договора купли продажи и потребовать возврата уплаченной суммы за товар, если недостатки обнаруженные не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени.

03.12.2012, 07:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста