Как отменить сделку купли продажи квартиры с продавцом с инвалидностью и психзаболеваниями?

Вопрос №20519227 из г. Иркутск
опубликован 26.05.2023, 13:27

Можно ли признать сделку купли продажи квартиры ничтожной и отменить ее, если у продавца квартиры 2 нерабочая группа инвалидности по психзаболеванию и ей 81 год? Спасибо

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеева Марина Викторовна

Юрист Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Только в судебном порядке. Психзаболевание - это не всегда недееспособность! Нотариус проверял, наверное, дееспособность. За справкой в психбольницу ведь обращались. То есть, в суде придется просить назначить судебно-психиатрическую экспертизу. Доказывать, что на момент подписания договора продавец не мог руководить своими действиями. Есть основания? Если что, обращайтесь.

26.05.2023, 13:31

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Сделка была между матерью и дочерью, у нотариуса не были, справку не заповшивали

26.05.2023, 13:34

Спросить юриста

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

В Росреестре тоже проверяют в обязательном порядке дееспособность. Это очень сложно: отменить такую сделку.

26.05.2023, 13:43

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 79. Назначение экспертизы

Шмидт Светлана Александровна

Юрист из города Омск, стаж 14 лет

4.5 750 отзывов

Добрый день. Да можно такое признать, плюс возможен факт подтверждения деменции.

26.05.2023, 13:28

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49158 отзывов

Сделка может быть признана недействительной, но только судом и при наличии оснований. Возраст и заболевание не означает, что человек не понимал значения своих действий. Это устанавливает экспертиза, назначенная судом в силу ст.79 ГПК РФ.На моей практике было дело, когда эксперты по результату комплексной экспертизы-не признали. Нужно исходить из ВСЕХ фактических обстоятельств.

26.05.2023, 13:37

Спросить юриста