Как снять запрет на регистрационные действия при наследовании квартиры с долгами?

КАРИНА, да никак не сделаете пока полностью не погасите долги. В данном случае, при вступлении в наследство ребёнок (а вернее вы как его законный представитель), примете все долги наследодателя с момента его смерти. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 14.04.2023) ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

ВСЕГО ХОРОШЕГО.

При погашении вами задолженности исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (п.1 ч.1 ст.47 закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В постановлении об окончании исполнительного производства отменяются установленные для должника ограничения прав должника на его имущество (ч.4 той же статьи).

Поэтому заявления о снятии запрета писать не требуется.

Новые требования не появятся, так как истек срок исковой давности по долгам вашего мужа, поэтому новых судебных решений не будет.

Карина здравствуйте!

У Вас по сути стоит не разрешимая дилемма

Вступить в наследство значит взять на себя, согласно ст. 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя ГК РФ все долги Вашего бывшего мужа

Не вступить в наследство - потерять долю в квартиру, которая перейдет в разряд выморочного имущества

Что делать?

Есть несколько вариантов решения проблемы

1. Самый простой вариант, который я позволю Вам посоветовать, это предложить приставам реализовать эту долю в квартире на торгах в соответствии с ч.2 ст.87. Реализация имущества должника Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

При этом, закроется весть долг и если сумма реализации будет выше суммы долга, то Вам выплатят разницу

2. Практически безальтернативный вариант - выплатить долги самостоятельно. Но здесь есть риски увеличения долговой нагрузки за счет возобновления закрытых исполнительных производств, что возможно при применении ч.9 ст. 47. Окончание исполнительного производства Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

9. В течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по собственной инициативе или по заявлению взыскателя в случае необходимости повторного совершения исполнительных действий и применения, в том числе повторного, мер принудительного исполнения.

Здравствуйте!

Допускается наследование квартиры, находящейся под арестом. После принятия недвижимости наследник не сможет отчуждать и совершать сделки с ней (дарить, завещать продавать, заложить) приобретенную недвижимость до момента снятия меры по обращению взыскания на имущество должника. Принимая арестованное имущество, наследники должны уплатить долги, наличие которых стало основанием для ареста.

После оплаты необходимо предоставить платежные документы и заявление о снятии ареста приставу

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, Карина! Заплатить по долгам умершего. Тогда запрет на регистрационные действия и арест имущества должен быть снят приставом согласно ст.46-47, 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Однако в случае если долги не будут погашены полностью, пристав вправе обратить взыскание на имущество должника. Это риск потери квартиры. В случае оплаты полной суммы запрет будет снят. Однако нельзя гарантировать, что не поступят новые исполнительные производства, которые послужат основанием для наложения нового запрета.

Выход один. Вступить а наследство и выплатить долг

Для снятия запрета на регистрационные действия необходимо обратиться в органы исполнительной власти, которые наложили такой запрет, с заявлением о снятии запрета. Заявление должно содержать сведения о наследнике и о наследственном имуществе, которое находится под запретом.

Обращение в органы исполнительной власти не гарантирует автоматического снятия запрета. Для этого необходимо, чтобы все исполнительные производства были завершены, а долги были погашены.

Если вы оплатите все действующие исполнительные производства, то после их завершения и погашения долгов возможно будет снятие запрета на регистрационные действия по квартире.

Не исключено, что в процессе вступления в наследство могут появиться новые исполнительные производства, поэтому важно быть готовым к дополнительным затратам и расходам.

Если в процессе наследования появятся новые исполнительные производства, то запрет регистрационных действий может быть наложен заново. Поэтому перед началом наследования необходимо тщательно изучить финансовое состояние наследодателя и рассчитывать на все возможные расходы.

Ст. 1175 ГК РФ

Здравствуйте, на основании ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам умершего в пределах сумм перешедшего к ним наследства. Если несовершеннолетний сын примет наследство, то будет отвечать по долгам наследодателя только в пределах сумм перешедшего к нему наследства. На практике, подают заявление о принятии наследства, дожидаются 6 месяцев, получают свидетельство о праве на наследство, далее надо зарегистрировать право собственности, либо через МФЦ, либо через нотариуса. Но зарегистрировать право не получится, поскольку есть запрет на регистрационные действия, поэтому наследники работают с приставами, уплачивают долг и на основании документов, что долги погашены, потом регистрируют право собственности самостоятельно через МФЦ. Взыскать больше, чем есть сумма перешедшего наследства кредиторы не имеют права (ст.1175 ГК РФ).

Для подачи иска кредиторами по старым исполнительным производствам также надо учитывать срок исковой давности - ст. 199 ГК РФ.

Согласно п 2 ст. 199 ГК РФ, "истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске".