Ограничение по ЗК РФ на участке под гаражом в ГСК - проблемы покупки и влияние на цену недвижимости

Вопрос №20520130 из г. Москва
опубликован 26.05.2023, 19:54

На земельном участке под гаражом в гск стоит ограничение по 56 ст ЗК РФ. Прикрепляю скрин ЕГРН. Хочу купить гараж с участком. Какие проблемы могут быть? Можно ли покупать? Влияет ли ограничение на цену недвижимости?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8403 отзывa

Вы можете без опасений приобрести участок с гаражом, все ограничения на его использование связаны с нахождением в границах водоохранной зоны.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (п.2 ст.56 ЗК РФ).

Установление таких ограничений не повлияет на право владения участком, они влияют только на его использование. В частности, не позволяют в будущем изменить вид его использования.

26.05.2023, 20:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Водный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)

Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 56. Ограничение прав на землю

8 800 505-91-11

МАРИЯ, участок с ограничением, может стать проблемой при строительстве. Цену устанавливает продавец. И он же решает сбрасывать цену на ограничение или нет, от вас ничего не зависит. Покупать участок или нет, также решать только вам. см. "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.04.2023)ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Поэтому смотрите что-то ещё на нём сможете построить или нет.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

26.05.2023, 20:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста