Наследование ипотечной квартиры ПОСЛЕ расторжения кредитного договора

На рынок недвижимости выставлен объект с непростой историей (данные собраны из открытых источников): 1. Семья (родители+несоверш-ий ребенок) приобретает квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мать. 2. Проходит время. В суде рассматривается иск №1, где Банк требует расторжение кредитного договора за неисполнение обязательств по ипотеке и реализацию квартиры (а точнее - право ДДУ) с торгов для закрытия долга. Суд иск удовлетворяет и квартиру выставляют на торги. 3. Проходит время. Торги проводят, а потом их признают несостоявшимся (нарушены регламенты по проведению). 4.Еще спустя год в суде рассматривается иск №2 - выясняется обстоятельство, что собственница умерла, и по решению иска №1 (п.2) просят заменить должника. Суд постановил сделать правопреемником Администрацию городского округа, где расположена квартира. 5. Еще спустя год к пред. Пункту в суде рассматривается иск №3 по теме наследования, участник - ребенок собственницы. По смыслу должно быть принятие наследства (риелтор сообщила, что ребенок единственный наследник), суть иска не опубликована, но статус - удовлетворен. На момент смерти собственницы ребенок был несовершеннолетний, к моменту п.5 ребенку исполнилось 18. На текущий момент ребенок не имеет финансовой возможности оплачивать ипотеку (студент). Со слов риелтора, супруг и мать собственницы отказались от наследства (не заявили прав на него). Дополнительно суд постановил, что "бабушка" не может платить ипотеку и, следовательно, наследовать. Документы риелтор не предоставила, сославшись на неразглашение ПД (думаю, это с ее стороны просто риск, что с собственником договорятся напрямую). Вопросы: 1. Может ли быть так, что кредитный договор расторгнут (п.2), а квартира наследуется? Правильно ли понимаю, что с момента расторжения договора по нему перестали начисляться % на обслуживание долга? 2. Не могу понять, прошел почти год с момента вступления в наследство (п.5), новый собственник неплатежеспособен. Почему Банк не реализовал имущество еще раз? Он имеет на это право? 3. В суде №2 (п.4) установлен правопреемник - Администрация, а в суде №3 (п.5) рассматривается дело о наследстве для ребенка собственницы. Возможно ли вступление в наследство по квартире, если правопреемник был уже определен?