Оптимальные варианты приватизации комнат в коммунальной квартире для семьи из 4 человек - на всех или на одного? Как это повлияет на будущую продажу и покупку отдельной квартиры?

Настя. Ситация сложная. Дело в том, что приватизироваться будут на 3 комнаты в квартире, а доля в общей площади всей квартиры. Поэтому ситуация - эта комнтата приватизирована на отца и мать, а эти на детей - невозможна. Также, на одного человека, в Вашей ситуации, приватизация невозможна, так как без несовершеннолетних приватизировать нельзя. В дальнейшем, продать часть доли (комнату) тоже будет невозможно, так как родители продавая часть доли общего с детьми имущества ушудшают жилищные условия детей - опека не даст согласие. На мой взгляд, вариант один - приватизировать либо на всех либо на троих: дети и один из ролителей. Далее, родителям, как законным представителям, от имени детей продавать часть доли и на их же (детей) имя приобретать квартиру. Тем самым не ухудшаются жилищные условия несовершеннолетних. Регистрация здесь роли не играет. Дети, являясь собственниками квартиры, могут остаться зарегистрированными в коммуналке. А родители с согласия детей, точнее со своего собственного (ведь, заявление на регистрацию от детей они, как представители, подписывать будут сами) будут зарегистрированы в квартире. Как-то так. Проблема вся в том, что ФРС без согласия органа опеки и попечительства не станет регистрировать сделки, по которым ухудшаются условия несовершеннолетних. Удачи!