Продажа недвижимости, нюансы

Вопрос №20525327 из г. Новосибирск
опубликован 29.05.2023, 13:30

В 1998 году я, моя мать и бывшая жена купили квартиру в долях: 60 сотых доли - моя мама, по 20 сотых доли - мы с бывшей женой. Затем с женой развелся, и в связи с этим, через 4 года после развода официально выкупил у нее 20 сотых ее доли в квартире. Мама 60 сотых доли мне подарила, и в настоящий момент я являюсь единственным собственником квартиры. Встал вопрос продажи данной недвижимости. Однако, риэлтор агентства недвижимости, в которое обратился, требует с меня для продажи квартиры взять нотариально заверенное согласие у бывшей жены, у которой я выкупил долю в данной квартире, ссылаясь на юриста данного агентства, которая поясняет, что по закону бывшей жене принадлежит 50% суммы от 20 сотых моей доли в этой квартире. Объясните пожалуйста, правомерно ли такое требование юриста агентства недвижимости, если квартира мною покупалась с бывшей женой в равных с ней долях и ее долю я официально уже выкупил после развода?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Все верно, если не было брачного договора. Проблема в том, что по закону все то, что куплено в браке и оформлено на одного из супругов, является совместной собственностью. То, что Вы потом приобрели ее долю не отменяет то, что оформленная на Вас доля является совместной собственностью супругов.

29.05.2023, 13:44

Задать вопрос юристу

Валерий

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ. Если следовать аналогии рассуждения, то несмотря на то, что я выкупил у бывшей жены ее долю, это не отменяет тот факт, что оформленная на нее доля является совместной собственностью супругов и я могу также как и она претендовать на половину ее доли - куплено в браке и оформлено на одного из супругов.. Все так?

29.05.2023, 19:08

Спросить юриста

Валерий

Автор вопроса

1 отзыв

А как же срок исковой давности?

29.05.2023, 19:10

Спросить юриста

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Загузин Артем Юрьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 3 года

4.7 738 отзывов

Добрый день, при наличии договора купли-продажи между вами и бывшей женой требования юриста являются неправомерными так как оплату за данную долю она получила ранее.

29.05.2023, 13:32