На что муж заявляет, что к дому в хуторе я вообще не имеею никакого отношения, т.к. он куплен в колхозе им лично еще до брака.

Question

Унас с мужем в свое время были дома в собственности. Его дом в хуторе был когда-то выкуплен в колхозе в собственность. Мой дом и земельный участок в районном центре принадлежал мне на праве дарения. После регистрации брака я переехала жить в хутор к мужу оставив дом дочери. С мужем же, мы его дом снесли полностью и на этом месте построили большой двух этажный дом, в том числе и его сыну от первого брака на совместные средства. А уже позднее и дом в районном центре (на месте старого построили новый домик). Теперь же (спустя 15 лет) мы разводимся и стоит вопрос о разделе недвижимого имущества. Дело в том что я не претендую на дом его сына и на наш в хуторе, а просто оставляю за собой дом в городке. На что муж заявляет, что к дому в хуторе я вообще не имеею никакого отношения, т.к. он куплен в колхозе им лично еще до брака. А на дом и землю в городе он претендует исходя из того что строил он на собственные деньги и я обязана ему выплатить его рыночную стоимости. Как мне быть в этой ситуации? И останется ли мой дом моим?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Ольга, если не удается в досудебном порядке договориться о разделе имущества, нажитого в браке, то вопрос будет рассматриваться в суде. Во-первых, будут учитываться доказательства участия Ваших средств в строительстве одного дома, так же как и участие средств супруга в строительстве другого дома. Премерные перспективы раздела и определение долей можно предположить только после ознакомления с документами. Важный момент - узаконили ли Вы реконструкцию, либо возведение новых строений  в замен старых. Обращайтесь очно - поможем.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Краснощекова Марина Юрьевна · Answer

Ольга, Ваш супруг имеет такое же отношение к Вашему дому, какое и Вы - к его дому. Ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Однако каждый из вас может доказывать в суде, что имущество (и один, и второй дом) является совместно нажитым, поскольку вы оба участвовали в постройке обоих домов (неотделимые улучшения). Это установлено ст. 37 СК РФ: "Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)". Таким образом, в судебном процессе будет многое зависеть от доказательств сторон. Советую Вам нанять юриста для представления Ваших интересов.

На что муж заявляет, что к дому в хуторе я вообще не имеею никакого отношения, т.к. он куплен в колхозе им лично еще до брака.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Могу предложить такой заголовок - Раздел имущества при разводе после 18 лет брака

В период моего брака моими родителями был куплен дом с арендованным земельным участком.

Вопрос собственности при разделе имущества в семье - кто владеет домом и земельным участком?

Как оформить право собственности на дом, построенный на земельном участке, оформленном на свекра

Вопрос о праве на собственность дома после развода - возможность подачи иска и выплата половины его стоимости

Наследование имущества второго брака и вопросы о долях наследников

Помогите решить вопрос с разделом дома и земельного участка?

Какова судьба дома, оформленного на внука после развода?

Имеет ли супруга, чьего мужа дом был построен до брака, право на часть нового дома после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59