Возможно ли оформление договора дарения земельного участка и гаража от матери к сыну?

Может. Это не совместно нажитое имущество.

НАТАЛЬЯ, у матери есть такое право, ОДНОЗНАЧНО. Это просто и безопасно. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте Уважаемая Наталья!

Да мама может через договор дарения передать в собственность сыну земельный участок и гараж, при этом ни какого согласия от бывшего супруга не требуется, так как это имущество является лично Вашей мамы. Налог не возникает в данном случае при дарении сыну.

Статья ГК РФ 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Всего Вам наилучшего!

Конечно может оформить договор дарения без нотариуса на своего сына, так как имущество не является совместным и разделу между супругами не подлежит.

Обращаться с договором в МФЦ или Росреестр, платите только пошлину в размере 2 тыс. руб.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 209, 572 ГК РФ

Здравствуйте, вопрос спорный.

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, земельный участок не является совместным имуществом, если предоставлен на основании акта органа местного самоуправления (п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ), однако если гараж строили во время брака (ст.34 Семейного кодекса РФ), то бывший супруг может оспорить такую сделку (в пределах срока исковой давности-ст.200 ГК РФ:Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.), совершённую без его согласия на дарение.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде − дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Вам лучше нужно позвонить в Росреестр, уточнить этот момент у госрегистраторов.

Дополнение к ответу: уточнила информацию в Росреестре-согласия, на дарение указанных объектов, согласно ст. 35 Семейного кодекса, они бы не попросили. Прошло уже достаточно времени, говорят. Смело можете дарить: заключаете договор в простой письменной форме с сыном, обращаетесь в удобное для Вас МФЦ, регистрируете сделку.