Налог при продаже совместно нажитой квартиры, оформленной на одного супруга, наследованной другим - пояснения закона и возможный способ снижения налоговой нагрузки.

Вопрос №20533583 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 01.06.2023, 15:31

Помогите убедиться!)

А если квартира была куплена в браке (совместно нажитое), оформлена на одного только супруга, он умер, его супруга вступает в наследство, получает 2 свид-ва на наследство с разными наименованиями соответственно, срок сейчас менее 3 х лет. Так вот вопрос: только 1/2 доля облагается налогом с продажи? Есть в законе какие то пояснения тому, что совместное нажитое имущество () доля супруги, даже не оформленная на нее - после вступления в наследство и оформления доли ей в собств-сть налогом не облагается? Может ли супруга тогда приложить, договор купли продажи как предыдущее основание, свидетельство о браке, ...для подтверждения факта исчисления первой доли раньше, чем она оформилась в наследство?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65290 отзывов

Срок исчисляется С даты приобретения квартир квартиры, так как купили в совместную собственность

01.06.2023, 16:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49019 отзывов

Если квартира приобретена в период брака за счет общих доходов супругов в общую совместную собственность супругов, то для каждого из них срок владения квартирой исчисляется с даты возникновения права собственности на нее у одного из супругов. А если квартира (доля в ней) находилась в собственности налогоплательщика более установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от ее продажи освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 9 апреля 2021 г. № 03-04-05/26666).

01.06.2023, 15:33