Какие права имеют непрописанные дети и братья при продаже квартиры, принадлежащей одному взрослому собственнику?

Нет, если нет других нюансов!

Добрый день. Дети роли не играют если квартира не была куплена на маткапитал. Собственник Вы говорите один, но по умолчанию собственником является и супруг или супруга. Поэтому согласие на сделку должен дать и второй собственник. Удачи Вам.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Любой юридический вопрос регулируется соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более, с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, давно многим уже хорошо известно, что при покупке недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка) больше всего рискует покупатель недвижимости своими деньгами, так как может так случиться, если он попал к хитрым (мошенникам) в виде продавцов недвижимости, что покупатель этой недвижимости может остаться и без купленной недвижимости, и без своих денег, уплаченных необдуманно за эту недвижимость.

Во-вторых, исходя из положений стати 60 Семейного кодекса РФ, дети (несовершеннолетние и совершеннолетние) не имеют никаких прав на собственную квартиру своих родителей, если они в этой квартире не зарегистрированы и не проживают.

Статья 60. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Это и есть ответ на ваш основной вопрос № 20539531.

В-третьих, но в данном случае нужно основательней Вам проверить "чистоту" этой покупаемой вами квартиры через её продавцов. Как это сделать, Вам более подробно разъяснит конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной информации по этому вопросу о продавцах этой квартиры, об их правах на эту квартиру и т.д.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на положения Семейного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 20539531 было для Вас полезным.

МЫ не можем этого знать, какие они права имеют. Может у них договор какой есть...

По изложенному Вами, прав никаких нет.

Если верить тому, что Вы написали и нет прочих условий, то право имеют только супруг собственника, если таковой имеется и не писал отказ. Подробнее можно ответить только при ознакомлении с документами. Вы можете работать с юристом по сопровождению сделки, если чувствуете себя и свои денежные средства в небезопасности и это выйдет дешевле, чем с агентствами недвижимости. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем.