Сосед построил гараж без разрешения и вся вода с его крыши льется на мой участок

Здравствуйте, Владимир! В таком случае Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, если в добровольном порядке устранить препятствия сосед отказывается. А отсутствие согласия предыдущих собственников Вам на руку в этом споре. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

В судебном порядке Вы вправе потребовать сноса гаража. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

ВЛАДИМИР, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Суд обяжет его либо демонтировать гараж, либо уклон гаража, сделать в его двор.

ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Владимир, здравствуйте!

Дело перспективное, если вы в суд вместе с иском (ст.131-132 ГПКРФ) предоставите фото, видео доказательства того, что ваш участок заливает не естественным способом от дождя, а ручьём с крыши, размывая грунт и не давая вам передвигаться по своему участку не прибегая к резиновым сапогам (ст.56-57 ГПКРФ).

Также, вы вправе ходатайствовать о вызове свидетелей.

Всех благ вам!

Иск в суд о сносе гаража может опешить проблемку - ст. 304 ГК РФ и т.д.